N | Код | Вид разрешенного использования | Количество надземных этажей здания | Максимальные показатели плотности жилищного фонда, тыс. кв. м/га |
1 | 2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 3 | 10,4 |
4 | 12,0 | |||
2 | 2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | 5 | 13,2 |
6 | 14,2 | |||
7 | 15,0 | |||
8 | 15,6 | |||
3 | 2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 9 | 16,1 |
10 | 16,6 | |||
11 | 17,0 | |||
12 | 17,3 | |||
13 | 17,6 | |||
14 | 17,9 | |||
15 | 18,1 | |||
16 | 18,3 | |||
17 | 18,5 | |||
18 | 18,7 | |||
19 | 18,9 | |||
20 | 19,0 | |||
21 | 19,1 | |||
22 | 19,3 | |||
23 | 19,4 | |||
24 | 19,5 | |||
25 и выше | 19,6 |
2. В случае переменной этажности и применения нескольких видов разрешенного использования указанная в таблице 6 плотность рассчитывается исходя из средней этажности жилых домов (отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен к площади застройки жилых домов).
3. Увеличение плотности застройки, приведенной в таблице 6 настоящей статьи, разрешается не более чем на 20% при условии соблюдения требований параметра количества машино-мест при строительстве многоквартирных домов в следующих случаях:
- на реорганизуемой территории;
- при строительстве многоквартирных домов в рамках деятельности по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков;
- в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.
При наличии нескольких условий общее увеличение плотности не суммируется и не должно превышать 20%.