Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Таблица 6

N

Код

Вид разрешенного использования

Количество надземных этажей здания

Максимальные показатели плотности жилищного фонда, тыс. кв. м/га

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

10,4

4

12,0

2

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

5

13,2

6

14,2

7

15,0

8

15,6

3

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

9

16,1

10

16,6

11

17,0

12

17,3

13

17,6

14

17,9

15

18,1

16

18,3

17

18,5

18

18,7

19

18,9

20

19,0

21

19,1

22

19,3

23

19,4

24

19,5

25 и выше

19,6


2. В случае переменной этажности и применения нескольких видов разрешенного использования указанная в таблице 6 плотность рассчитывается исходя из средней этажности жилых домов (отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен к площади застройки жилых домов).


3. Увеличение плотности застройки, приведенной в таблице 6 настоящей статьи, разрешается не более чем на 20% при условии соблюдения требований параметра количества машино-мест при строительстве многоквартирных домов в следующих случаях:


- на реорганизуемой территории;


- при строительстве многоквартирных домов в рамках деятельности по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков;


- в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.


При наличии нескольких условий общее увеличение плотности не суммируется и не должно превышать 20%.