Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Статья 12. Подготовка документации по планировке территории, внесение изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению


1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, установленных Генеральным планом городского округа Казань функциональных зон, а также территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, указанной в настоящих Правилах.


2. Границы подготовки проектов планировок территорий, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства, устанавливаются кратно одной или нескольким функциональным зонам Генерального плана городского округа Казань (для функциональных зон с индексами 120, 123, 124, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 230, 320), за исключением территорий, подготовка проектов планировок в отношении которых ведется в целях реализации решения о комплексном развитии территории.


3. В отношении территорий иных функциональных зон, не предназначенных для размещения объектов жилищного строительства, границы подготовки документации по планировке территории могут определяться с учетом улиц, проездов, границ элементов планировочной структуры, территориальных зон, земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по естественным границам природных объектов, по границам территорий общего пользования, утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек, территорий объектов культурного наследия, водных объектов и иным границам в соответствии с требованиями действующего законодательства.


4. Проект планировки территории должен содержать:


4.1. в положении о характеристиках планируемого развития территории:


4.1.1. для каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения:


4.1.1.1. следующие параметры:


- характеристики объектов капитального строительства;


- площадь зоны планируемого размещения объекта капитального строительства;


- плотность жилищного фонда;


- общая площадь квартир;


- общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения;


- площадь застройки жилых домов;


- максимальное количество надземных этажей жилых домов;