Действующий

О Правилах землепользования и застройки г. Казани (с изменениями на 22 ноября 2024 года)



Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила


1. Порядок внесения изменений в настоящие Правила устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей настоящей статьи.


2. Предложения физических или юридических лиц об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов, направленные в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений, рассматриваются Комиссией при условии предоставления:


1) документов, удостоверяющих личность заявителя и полномочия представителя заявителя (при наличии представителя);


2) правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства в случае, если земельный участок, объект капитального строительства принадлежит заявителю, или документов, подтверждающих согласие правообладателей земельного участка или объекта капитального строительства, если они не принадлежат заявителю;


3) документов, обосновывающих наличие оснований для обращения с предложением о внесении изменений в Правила, подтверждающих неэффективность использования земельных участков и объектов капитального строительства, причиняемый вред их правообладателям, снижение их стоимости, невозможность реализации прав и законных интересов граждан и их объединений; а также проектных материалов, содержащих:


а) пояснительную записку, в которой отражаются:


- технико-экономические показатели;


- краткое описание проектируемого объекта;


б) графические материалы:


- ситуационный план расположения объекта;


- фотофиксация существующего состояния объекта и его окружения с разных точек;


- генеральный план участка (в цвете) в радиусе не менее 50 м от границ земельного участка на съемке текущих изменений в М 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с даты представления, с указанием границ предоставляемого участка, красных линий, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок.


Указанные документы могут представляться в виде эскизного предложения;


4) предварительного заключения главного архитектора города о соответствии архитектурно-градостроительного облика планируемого объекта архитектурно-градостроительному облику города;