Утвержден
постановлением
Правительства Магаданской области
от 19 августа 2021 г. N 626-пп
ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 12.04.2024 N 193-пп)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру реализации решения о комплексном развитии территории.
2. Обеспечение исполнения мероприятий, возложенных на органы государственной власти Магаданской области, предусматривающих порядок реализации решения о комплексном развитии территории в соответствии с требованиями статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - Министерство).
3. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории включает в себя следующие процедуры:
1) подготовку и утверждение документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;
2) внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, если для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки требуются соответствующие изменения. В данном случае подготовка документации по планировке территории, указанной в подпункте 1 настоящего пункта, осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки;
3) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, передачу на правах аренды оператору комплексного развития территории, определенному Правительством Магаданской области, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды;
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 12.04.2024 N 193-пп)
4) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием;
5) обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
6) выполнение мероприятий по сносу объектов капитального строительства, расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, за исключением случаев реализации решения о комплексном развитии территории оператором комплексного развития территории, определенным Правительством Магаданской области;
(пп. 6 в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 12.04.2024 N 193-пп)
7) выполнение мероприятий по строительству объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории;
8) при необходимости, заключение оператором комплексного развития территории, определенным Правительством Магаданской области, соответствующих договоров о комплексном развитии территории по итогам проведения торгов в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В указанном случае оператор комплексного развития территории принимает решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, определяет организатора таких торгов и заключает такой договор по результатам торгов;