ПОРЯДОК
формирования и утверждения регионального плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 25.05.2022 N 246-п, от 27.07.2023 N 399-п)
1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования и утверждения регионального плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области (далее - план-график), в целях реализации пунктов 3, 4 статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Закон).
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.07.2023 N 399-п)
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
1) граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов (за исключением многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, формируемый в соответствии с федеральным законодательством) и чьи права нарушены на территории Омской области, - граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договоры паенакопления или иные договоры, предметом которых являлось либо является участие в строительстве многоквартирных домов или внесение денежных средств в целях приобретения в собственность жилых помещений (квартир) (далее - договоры), добросовестно выполнившие или выполняющие свои обязательства в соответствии с договорами, по которым застройщик не выполнил свои обязательства по строительству и (или) передаче жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах (далее - граждане);
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.07.2023 N 399-п)
2) проблемный объект - многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан в соответствии с заключенными договорами, по которым застройщик не выполнил свои обязательства по его строительству и (или) передаче гражданам жилых помещений.
3. План-график формируется в целях создания единого перечня сведений о проблемных объектах для завершения их строительства при реализации инвестиционного проекта в соответствии с пунктами 3, 4 статьи 4 Закона (далее - инвестиционный проект).
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.07.2023 N 399-п)
4. Уполномоченным органом по формированию плана-графика является Министерство строительства Омской области (далее - Уполномоченный орган).
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 25.05.2022 N 246-п)
5. В целях формирования плана-графика определяются следующие критерии, которым должны соответствовать проблемные объекты, подлежащие включению в план-график:
1) неисполнение застройщиком обязательств по передаче гражданам жилых помещений в проблемном объекте в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договоре, на основании которого у гражданина возникло право требования к застройщику, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство объекта строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или при введении в отношении застройщика проблемного объекта одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.07.2023 N 399-п)