Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия устанавливается (проектируется) в целях обеспечения наилучшего обзора памятников, сохранения архитектурной, градостроительной и природной среды, а также общего композиционного единства. На указанной территории ограничивается строительство и хозяйственная деятельность, определяются требования к реконструкции, строительству, капитальному ремонту объектов, зданий и сооружений, использованию земель и земельных участков.
На территории центральной части города Севастополя, на мысе Хрустальном, устанавливаются границы шести участков единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 "ЕЗРЗ-1", единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 2 "ЕЗРЗ-2", включающей три участка: "ЕЗРЗ-2-1", "ЕЗРЗ-2-2", "ЕЗРЗ-2-3", единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 3 "ЕЗРЗ-3", единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 4 "ЕЗРЗ-4", единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 5 "ЕЗРЗ-5", единой зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности с индексом 6 "ЕЗРЗ-6".
3.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-1".
Участок единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 "ЕЗРЗ-1" включает застройку вдоль набережной Адмирала Клокачева на западном берегу Артиллерийской бухты (территории двух ресторанов "Баркас" и "Seavas").
С северной, восточной, южной сторон "ЕЗРЗ-1" граничит с участком единой охранной зоны объектов культурного наследия "ЕОЗ-1", с западной стороны - с участком единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2-1".
Таблица 5. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
Прохождение границы | Описание прохождения границы | |
от точки | до точки | |
1 | 2 | 3 |
1 | 2 | на северо-восток - 2,15 м |
2 | 3 | на юго-восток - 10,55 м |
3 | 4 | на северо-восток - 12,02 м |
4 | 5 | на юг - 23,58 м |
5 | 6 | на юго-восток - 26,21 м |
6 | 7 | |
7 | 8 | |
8 | 9 | |
9 | 10 | |
10 | 11 | |
11 | 12 | на юго-запад с небольшим отклонением - 47,58 м |
12 | 13 | |
13 | 14 | |
14 | 15 | на северо-запад - 3,40 м |
15 | 16 | на юго-запад - 5,31 м |
16 | 17 | на северо-запад - 3,67 м |
17 | 18 | на юго-запад с небольшим отклонением - 89,43 м |
18 | 19 | |
19 | 20 | |
20 | 21 | |
21 | 22 | |
22 | 23 | |
23 | 24 | |
24 | 25 | |
25 | 26 | |
26 | 27 | |
27 | 28 | на северо-запад - 6,89 м |
28 | 29 | на северо-восток - 10,49 м |
29 | 30 | на северо-запад - 13,49 м |
30 | 31 | на северо-восток - 45,52 м |
31 | 32 | |
32 | 33 | |
33 | 34 | |
34 | 35 | на север - 15,82 м |
35 | 36 | на северо-восток - 59,20 м |
36 | 37 | на север - 9,95 м |
37 | 38 | |
38 | 39 | |
39 | 40 | на юго-восток - 2,43 м |
40 | 41 | на северо-восток - 9,26 м |
41 | 42 | |
42 | 43 | |
43 | 44 | на северо-запад в исходную точку - 15,31 м |
44 | 45 | |
45 | 46 | |
46 | 1 | |
Таблица 6. Координаты поворотных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1)
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м (СК-63, зона 4) | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 4933640,75 | 4380984,99 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 0,10 | Закрепление отсутствует |
2 | 4933642,36 | 4380986,42 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
3 | 4933635,50 | 4380994,44 | 0,10 | - | |
4 | 4933643,37 | 4381003,52 | 0,10 | - | |
5 | 4933619,89 | 4381001,33 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
6 | 4933619,08 | 4381002,82 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
7 | 4933617,96 | 4381004,93 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
8 | 4933613,81 | 4381010,96 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
9 | 4933613,63 | 4381010,97 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
10 | 4933613,39 | 4381010,90 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
11 | 4933605,83 | 4381023,12 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
12 | 4933601,17 | 4381020,33 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
13 | 4933601,30 | 4381020,14 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
14 | 4933565,75 | 4380997,93 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
15 | 4933567,50 | 4380995,02 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
16 | 4933562,93 | 4380992,31 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
17 | 4933564,81 | 4380989,16 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
18 | 4933561,37 | 4380988,74 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
19 | 4933560,23 | 4380987,99 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
20 | 4933542,90 | 4380978,00 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
21 | 4933525,58 | 4380968,00 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
22 | 4933524,37 | 4380967,30 | 0,10 | Нет закрепления | |
23 | 4933508,25 | 4380958,01 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
24 | 4933501,31 | 4380954,01 | 0,10 | Нет закрепления | |
25 | 4933500,24 | 4380951,13 | 0,10 | Нет закрепления | |
26 | 4933499,75 | 4380949,73 | 0,10 | Нет закрепления | |
27 | 4933489,40 | 4380943,59 | 0,10 | Нет закрепления | |
28 | 4933493,38 | 4380937,97 | 0,10 | Нет закрепления | |
29 | 4933501,81 | 4380944,22 | 0,10 | Нет закрепления | |
30 | 4933509,58 | 4380933,19 | 0,10 | Нет закрепления | |
31 | 4933509,76 | 4380933,28 | 0,10 | - | |
32 | 4933512,24 | 4380934,97 | 0,10 | - | |
33 | 4933537,00 | 4380951,81 | 0,10 | Нет закрепления | |
34 | 4933547,24 | 4380958,77 | 0,10 | - | |
35 | 4933562,85 | 4380956,18 | 0,10 | - | |
36 | 4933611,91 | 4380989,32 | 0,10 | - | |
37 | 4933618,84 | 4380990,11 | 0,10 | - | |
38 | 4933620,25 | 4380989,52 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
39 | 4933621,34 | 4380990,48 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
40 | 4933619,82 | 4380992,37 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
41 | 4933623,32 | 4380993,69 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
42 | 4933624,14 | 4380994,00 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
43 | 4933628,78 | 4380993,95 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
44 | 4933633,16 | 4380992,51 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
45 | 4933636,61 | 4380989,44 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
46 | 4933639,20 | 4380986,65 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
1 | 4933640,75 | 4380984,99 | 0,10 | Закрепление отсутствует | |
3.2. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2".
3.2.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2-1".
Участок единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-2-1" включает фрагмент территории Морского гидрофизического института РАН по адресу: Капитанская улица, 2 и 4, а также включает фрагменты застройки территории вдоль набережной Адмирала Клокачева.
"ЕЗРЗ-2-1" окружен участками единой охранной зоны объектов культурного наследия "ЕОЗ-1". С западной стороны граничит с участком единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-3", с восточной стороны граничит с участком единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЕЗРЗ-1".
Таблица 7. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-2-1)