Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий КРТ.
N | Наименование параметра | Значение параметра |
1 | Площадь квартир <1> | 345512 кв. м |
2 | Этажность <1> | 17-27 <2> |
3 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Не подлежат установлению |
4 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Не подлежат установлению |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков | Не подлежат установлению |
6 | Расчетная численность населения | Определяется из расчета 28 кв. м общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека |
7 | Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения | 220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки <3> |
8 | Минимальная обеспеченность объектами водоотведения | 220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки <3> |
9 | Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения | 0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства <3> |
10 | Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения | 20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства <3> |
11 | Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта | 356 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки |
12 | Площадь благоустройства и озеленения | 4,4 кв. м на 1 человека населения планируемой застройки |
13 | Рабочие места <4> | 50% от расчетной численности населения - для застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами; 35% от расчетной численности населения - для застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами; 20% от расчетной численности населения - для застройки блокированными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами |
14 | ДОУ <1> | Не менее 805 мест |
15 | СОШ <1> | Не менее 1750 мест |
16 | Поликлиника <1> | Не менее 230 пос./смену |
17 | Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений | 948,3 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки |
18 | Мероприятия по развитию транспорта | В соответствии с СТП ТО МО и СТО, согласованной Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области |
19 | Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции | 1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв. м |
20 | Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами | 40 кв. м на 2 тыс. человек населения планируемой застройки |
21 | Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли | 300 кв. м на 1 тыс. человек населения планируемой застройки |
22 | Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур | В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" |
________________
<1> Наименование и значение параметра в соответствии с выпиской из протокола N 34 заседания Градостроительного совета Московской области от 22 августа 2023 года.
<2> В соответствии с п. 1.12 подраздела 1 раздела I нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" (далее - РНПГ), допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблицах N 1 и N 1а РНГП, дифференциации по типам устойчивых систем расселения Московской области и дифференциации типов населенных пунктов Московской области в следующих случаях:
- обеспечение переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;
- восстановление прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Московской области;
- ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей;
- строительство зданий и сооружений религиозного назначения.
При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех предельно допустимых для Московской области расчетных показателей интенсивности использования территории, обеспеченности населения территориями объектов образования, объектов здравоохранения и социальной защиты населения, объектов физической культуры и спорта и объектов культуры, транспортной инфраструктуры, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктуры озелененными территориями, пешеходной или транспортной доступности в зависимости от вида объекта.
Градостроительные концепции, документация по планировке территории и проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающие отклонения от предельных параметров и дифференциаций, указанных в настоящем пункте, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и одобрению на Градостроительном совете Московской области.
<3> Параметры могут быть уточнены после получения технических условий.
<4> В соответствии с п. 1.7 подраздела 1 раздела I РНГП.