N п/п | Наименование ВРИ | Код (числовое обозначение ВРИ) | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей | Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | Требования к архитектурно-градостроительному облику <***> | |
min | max | ||||||
1 | Стационарное медицинское обслуживание | 3.4.2 | 100 | 1000000 | 50% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
2 | Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | 100 | 100000 | 60% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
3 | Общественное управление | 3.8 | 100 | 100000 | 60% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
4 | Обеспечение научной деятельности | 3.9 | 100 | 100000 | 60% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
5 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | 100 | Не подлежат установлению | 50% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
6 | Рынки | 4.3 | 100 | 50000 | 45% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
7 | Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 100 | 10000 | 60% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
8 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | 100 | 50000 | 60% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
9 | Спорт | 5.1 | 100 | 100000 | 75% | 3 | Устанавливаются (ст. 42 настоящих Правил) |
10 | Трубопроводный транспорт | 7.5 | Не распространяется | Не подлежат установлению | |||
________________
* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, оформляемой с учетом изменений законодательства с 01.09.2022.
** Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан.
*** Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1, Тип 2), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.
Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.