СЛУЧАИ, КОГДА ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ В СВЯЗИ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО С СУБЪЕКТОМ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, УКАЗАННЫЙ СУБЪЕКТ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ИМЕЕТ ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ В ДЕНЬ ПРЕКРАЩЕНИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИНЫХ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ СООТВЕТСТВЕННО В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЯВЛЯЮЩИХСЯ РАВНОЗНАЧНЫМИ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 12 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 17.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 26 ИЮЛЯ 2006 ГОДА N 135-ФЗ "О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ"
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 07.02.2023 N 101-пп)
1. Собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии территории, гарантируется предварительное и равноценное возмещение в связи с изъятием таких нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд.
2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии территории, имеют право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности соответственно и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области. При этом если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным, новый договор аренды нежилого помещения заключается на 10 лет.
3. В случае если субъект малого или среднего предпринимательства, арендующий находящееся в государственной или муниципальной собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, включенном в решение о комплексном развитии территории, имел на день включения этого многоквартирного дома в решение о комплексном развитии преимущественное право на приобретение данного арендуемого нежилого помещения в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанное преимущественное право сохраняется в отношении равнозначного нежилого помещения, предоставленного ему по новому договору аренды нежилого помещения, предусмотренному пунктом 2 настоящего Порядка, на срок действия решения о комплексном развитии.
(в ред. постановления Правительства Архангельской области от 07.02.2023 N 101-пп)