ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, УКАЗАННЫМИ В ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 70 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, С УЧЕТОМ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 70 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. В случае поступления в орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого предполагается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (далее - уполномоченный ОМСУ), направивший правообладателям предложение о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки на установленных условиях без проведения торгов, до истечения 45 календарных дней со дня получения правообладателями этого предложения письменного согласия на его заключение от всех правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - предложение), уполномоченный ОМСУ обеспечивает рассмотрение представленных документов в срок не более 10 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный ОМСУ.
2. Обязательным приложением к предложению всех правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством, являются:
1) подписанный всеми правообладателями проект договора о комплексном развитии территории нежилой застройки правообладателями о комплексном развитии такой территории на установленных условиях без проведения торгов;
2) подписанное всеми правообладателями соглашение правообладателей о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории нежилой застройки;
3) документы, подтверждающие соответствие правообладателей требованиям, установленным частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. По результатам рассмотрения документов, представленных правообладателями в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, уполномоченный ОМСУ в отношении них принимает одно из следующих решений:
1) отказать в рассмотрении и отправить на доработку предложение в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления предложения в случае установления в них замечаний и противоречий;
2) согласовать предложение без замечаний и подписать проект договора уполномоченным лицом со стороны муниципального образования Архангельской области.
4. Решение, предусмотренное подпунктом 2 пункта 3 настоящего порядка, подлежит также согласованию с министерством строительства и архитектуры Архангельской области (далее - министерство) в том же порядке, что и согласование проекта решения о комплексном развитии территории.
5. В случае отклонения документов, представленных правообладателями, в связи с обнаружением в них неустранимых замечаний и противоречий и в случае неоднократного отклонения доработанных документов, а также в случае непредставления правообладателями в течение 30 календарных дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, уполномоченный ОМСУ принимает решение о прекращении процедур, связанных с реализацией предложения о комплексном развитии территории нежилой застройки правообладателями, принявшими предложение органа местного самоуправления заключить договор о комплексном развитии такой территории на установленных условиях без проведения торгов.
6. Датой заключения договора о комплексном развитии (далее - договор) считается дата его подписания всеми сторонами.
7. Один экземпляр подписанного договора остается в министерстве, другие передаются участнику договора. Подлинники либо заверенные копии доверенностей, на основании которых экземпляры договора переданы соответствующим сторонам договора, хранятся в министерстве в составе материалов договора.
8. Со дня согласования предложения в порядке, установленном Порядком реализации решения о комплексном развитии территории, порядком определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, и иных требований к комплексному развитию территории, устанавливаемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства Архангельской области от 30 июня 2021 года N 326-пп, указанные правообладатели не вправе выступить с инициативой в адрес уполномоченного ОМСУ о заключении договора о комплексном развитии всей или частей такой территории.