ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПИСЬМЕННОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА, ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, И ИНЫХ НЕ ЗАПРЕЩЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИСТОЧНИКОВ, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
1. Правом приобретения жилых помещений обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии территории (далее - собственники).
2. Собственник взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в орган, принявший решение о комплексном развитии территории, при наличии соответствующих жилых помещений приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) большей площади в многоквартирном доме, в котором такому собственнику предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации комплексного развития территории многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном населенном пункте с многоквартирным домом, который включен в такое решение о комплексном развитии территории и в котором собственнику принадлежит жилое помещение.
3. Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с министерством имущественных отношений Архангельской области - в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Архангельской области, органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области - в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации (далее - договор мены), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с министерством имущественных отношений Архангельской области - в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Архангельской области, органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области - в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации (далее - договор купли-продажи).
В случае если жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в решение о комплексном развитии территории, находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение (жилые помещения) в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в решение о комплексном развитии территории (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на жилое помещение (жилые помещения) в случае, если жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в решение о комплексном развитии территории, находилось в общей совместной собственности.
4. Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяются по следующей формуле:
Р = (П1 - П2) x Ц,
где:
Р - размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи;
П1 - общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи;
П2 - общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику предоставляется равнозначное жилое помещение;
Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи.
5. В случае продажи жилого помещения, находящегося в государственной собственности, в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Архангельской области, органа местного самоуправления, в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации, в многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось в целях реализации решения о комплексном развитии территории, преимущественное право приобретения такого жилого помещения предоставляется:
1) собственнику, которому предоставлено в собственность равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, в котором расположено продаваемое жилое помещение;
2) собственнику, которому предоставлено равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в одном населенном пункте муниципального образования с многоквартирным домом, в котором расположено продаваемое жилое помещение (при отсутствии заявок в отношении данного жилого помещения от указанных в подпункте 1 настоящего пункта собственников).