5.5. Зоны интенсивного, экстенсивного и ограниченного градостроительного и хозяйственного освоения
Зоны интенсивного, экстенсивного и ограниченного градостроительного и хозяйственного освоения - три зоны (Рис. 5.6.1 Модель пространственной организации территории):
- интенсивного градостроительного, многопрофильного использования территории;
- экстенсивного хозяйственного освоения монопрофильного использования территории (преимущественно эксплуатация природных ресурсов);
- ограниченного градостроительного и хозяйственного освоения с приоритетом природоохранной деятельности.
Зоны интенсивного градостроительного, многопрофильного использования, устанавливаются для определения территорий, наиболее обеспеченных инфраструктурными объектами, ресурсами, территории с развитой или формирующейся логистикой и обладающие людским потенциалом (перспективным или резервным). На данных территориях сосредоточены основные экономические комплексы, с развитой системой социального обеспечения. Определяются как территории в зонах градостроительного развития планировочных объектов - населенных пунктов, объектов транспортной сети. Зоны установлены следующим образом:
- для населенных пунктов устанавливаются исходя из планировочной организации территории, ее градостроительных данных. Здесь определяются территории имеющие перспективы и возможности интенсивного градостроительного развития, в первую очередь это территории населенных пунктов I - III ранга и населенные пункты попадающие в зоны их влияния, т.е. малые и крупные анклавы и агломерации;
- для транспортной сети (планировочного каркаса) дорог I ранга - 4 км (всего), для II - III ранга - 2 км (всего). Это зоны перспективного градостроительного освоения и развития.
Зоны экстенсивного хозяйственного освоения определяются как территории в основном связанные с использованием земли как природного ресурса это в основном сельское хозяйство, лесозаготовка, "ограниченная" <25> разработка полезных, придорожные территории. Данные территории определяются как территории пригородных зон получасовой доступности (Пригородные зоны - зоны влияния населенных пунктов) для крупных населенных пунктов, населенных пунктов, анклавного или островного характера в окружении сельскохозяйственного комплекса или населенных пунктов, образование которых связано с использованием природных ресурсов, в том числе с разработкой полезных ископаемых. Рассматриваются как буферные зоны между территориями активного освоения и зонами ограниченного градостроительного и хозяйственного освоения.
________________
<25> Термин "ограниченная" в данном контексте читается так - разработка месторождений в соответствии с природным законодательством и требованиями по охране и сохранению окружающей среды РФ и СО.