3.1. Требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.
3.1.1. Правообладатели зданий, исторических зданий, строений, сооружений, а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений, машино-мест в многоквартирных домах при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивают содержание зданий, исторических зданий, строений, сооружений, их ограждающих конструкций и конструктивных элементов в исправном состоянии.
(п. 3.1.1 в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 14.12.2022 N 249)
3.1.2. Лица, указанные в пункте 3.1.1 настоящих Правил, за исключением правообладателей объектов культурного наследия, объектов индивидуального жилищного строительства, линейных объектов, обязаны иметь паспорт фасада объекта капитального строительства (далее - паспорт фасада), согласованный главным архитектором города администрации городского округа "Город Калининград", отражающий композиционные приемы и фасадные решения объекта, включая колористическое решение, архитектурно-художественную подсветку, размещение рекламы и информации, материалы и виды отделки. Типовая форма паспорта фасада, порядок его согласования и внесения в него изменений устанавливаются нормативным правовым актом администрации городского округа "Город Калининград".
3.1.3. Поддержание и сохранение внешнего облика, ремонт, реконструкция зданий, строений, сооружений должны осуществляться в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, паспортом фасада.
3.1.4. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:
а) проведение поддерживающего текущего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;
б) обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
в) герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
г) восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
д) поддержание в исправном состоянии размещенных на фасаде объектов (средств) наружного освещения;
е) очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
ж) мытье окон, витрин, вывесок и указателей;
з) очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;