1. Получатель сертификата или краевого свидетельства вправе приобрести на средства социальной выплаты у физических и (или) юридических лиц жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором находится приобретаемое жилое помещение.
(п. 1 в ред. Закона Красноярского края от 04.07.2024 N 7-2991)
2. На средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Признание в установленном жилищным законодательством порядке жилого помещения непригодным для проживания и (или) расположение его в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием для отказа в перечислении средств социальной выплаты, возврата в краевой бюджет перечисленных средств социальной выплаты.
Ответственность за выбор жилого помещения и приобретенное жилое помещение с привлечением средств социальной выплаты возлагается на получателя социальной выплаты.
(в ред. Закона Красноярского края от 04.07.2024 N 7-2991)
3. Получатель социальной выплаты при приобретении жилого помещения на средства социальной выплаты вправе привлекать собственные средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) краевого материнского (семейного) капитала, кредитные (заемные) средства.
Средства социальной выплаты могут быть использованы на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность, в том числе в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом (при условии использования собственных средств членов семьи либо иных мер социальной поддержки, если при этом общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составляет не менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника), или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.
(п. 3 в ред. Закона Красноярского края от 04.07.2024 N 7-2991)
4. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате или в краевом свидетельстве, в договоре купли-продажи на жилое помещение может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
(в ред. Закона Красноярского края от 04.07.2024 N 7-2991)
5. Если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате или в краевом свидетельстве, средства социальной выплаты перечисляются в размере социальной выплаты, указанном в сертификате.
(в ред. Закона Красноярского края от 04.07.2024 N 7-2991)
Если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в сертификате, средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости жилого помещения, указанном в договоре купли-продажи жилого помещения.