Многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, должны соответствовать одному или нескольким следующим критериям:
1) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирных домов выше пяти этажей превышает 70 процентов, ниже пяти этажей превышает 60 процентов;
2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает 14 тысяч рублей;
3) многоквартирные дома построены в периоды индустриального домостроения с 1930 по 1975 год включительно по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
4) в многоквартирных домах отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
5) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, признанные таковыми в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.