Нормируемые показатели структурных элементов планировочной единицы IV уровня (земельный участок)
Нормируемый параметр | Ед. изм. | Расчетный показатель |
Коэффициент застройки | % площади застройки зданий от общей площади участка | устанавливается Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" |
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | м2/чел. | 0,7 |
Для отдыха взрослого населения | м2/чел. | 0,1 |
Для занятий физкультурой | м2/чел. | 2,0 |
Для хозяйственных целей и выгула собак | м2/чел. | 0,3 |
Примечание. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физической культурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса квартала (микрорайона) для школьников и населения.
Для укрупненных расчетов размеры площади земельных участков для отдельно стоящих гаражей-стоянок различных типов принимаются в соответствии с таблицей 5.2.8.1.1, для наземных открытых автостоянок рекомендуется не менее 18 кв. м (25 кв. м с учетом участков проездов, необходимых для маневрирования при паркировании автомобилей и с учетом способов расстановки легковых автомобилей на открытых автостоянках).
Значения предельных показателей плотности застройки планировочной единицы IV уровня (зоны планируемого размещения объекта капитального строительства жилого назначения) представлены в таблице 4.2.1.3.1 и зависят от этажности и доли, необходимых по расчету мест паркирования легкового автотранспорта, размещаемых в многоуровневых подземных автостоянках в границах земельного участка.
В существующей застройке правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" минимальных размеров земельных участков, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользованию и застройке городского округа "Город Йошкар-Ола" за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В границах участка многоквартирного жилого дома (жилых домов) не могут располагаться отдельно стоящие объекты капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов инженерной инфраструктуры, непосредственно обслуживающих данный жилой дом (жилые дома).