Раздел 4.8. Требования к организации территорий садоводческих, и огороднических объединений граждан
Размещение новых, а также увеличение территории существующих садоводческих и огороднических товариществ (далее - СТ) в границах населенного пункта запрещено. Развитие и реорганизация территории существующих СТ должны осуществляться на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Индивидуальное жилищное строительство на территории существующих СТ запрещается. При этом изменение функционального назначения возможно только в случае, если это предусмотрено документом территориального планирования.
На территории СТ должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, электромагнитных излучений и других негативных воздействий.
Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м согласно СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*".
Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).
Расстояние от застройки на территории СТ до границ лесных массивов, определяемых по данным кадастрового учета, должно быть не менее 30 м.
По границе территории СТ предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
К территории СТ должен быть обеспечен подъезд по улицам и дорогам местного значения или более высоких категорий.
На территорию СТ с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
При въезде на территорию общего пользования СТ должна быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом СТ.
Планировочное решение территории СТ должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
На территории садоводческого товарищества ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
- для улиц - не менее 15 м;
- для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.