Противопожарные минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями
Степень огнестойкости здания; класс конструктивной пожарной опасности | Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м | |||
I, II, III С0 | II, III С1 | IV С0, С1 | IV, V С2, С3 | |
I, II, III; С0 | 6 | 8 | 8 | 10 |
II, III; С1 | 8 | 10 | 10 | 12 |
IV; С0, С1 | 8 | 10 | 10 | 12 |
IV, V; С2, С3 | 10 | 12 | 12 | 15 |
В жилых домах, выходящих фасадом на улицы районного и общегородского значения, рекомендуется размещать встроенно-пристроенные нежилые помещения на первом этаже вдоль всего фасада, выходящего на улицу районного и общегородского значения.
Объекты инженерной инфраструктуры жилого квартала, необходимые для функционирования жилых домов в данном квартале, следует располагать на отдельных земельных участках с учетом их охранных зон и обеспечением подъезда к ним с учетом технических коридоров инженерных коммуникаций. При этом технические коридоры внутриквартальных сетей допускается не выделять красными линиями, в случае если для их строительства и реконструкции не требуется оформления земельного участка и получения разрешения на строительство и реконструкцию.
Требования к организации площадок сбора твердых коммунальных отходов
Территория площадки должна примыкать к внутриквартальным проездам шириной не менее 6 м, в противном случае к площадке должны быть организованы подъезд транспорта для очистки контейнеров и разворотные площадки (диаметром не менее 16 м). Необходимо размещать площадки вне зоны прямой видимости с транзитных транспортных и пешеходных коммуникаций. Территория площадки должна быть расположена в зоне затенения (прилегающей застройкой, навесами или посадками зеленых насаждений).
Площадка должна быть открытой, освещаемой, с водонепроницаемым покрытием, ограничена бордюром (ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов) и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру.
Для жилых домов, не имеющих мусоропроводов, размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 10 штук.
4.2.2. Требования к организации территорий индивидуального жилищного строительства
4.2.2.1. Общие требования к организации кварталов индивидуальной и блокированной жилой застройки
Новое индивидуальное жилищное строительство на вновь осваиваемых земельных участках должно осуществляться на территориях, предусмотренных Генеральным планом городского округа "Город Йошкар-Ола" для индивидуального жилищного строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.
При разработке документации по планировке территорий для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки для расчета проектной численности населения и определения потребности в объектах социальной инфраструктуры, местах хранения автомобилей и иных расчетных показателей применяется коэффициент домохозяйств на уровне 2,4 чел. на один индивидуальный жилой дом и на один блок в блокированной застройке. Пример расчета обеспеченности объектами социальной инфраструктуры приведен в материалах обоснования, раздел 6.2.5.
В существующей застройке потребность обеспеченности объектами местного значения социальной инфраструктуры определяется на основании статистических данных о количестве проживающих на данной территории.
4.2.2.2. Требования к организации кварталов индивидуальной жилой застройки
Для жилого квартала индивидуального жилищного строительства следует учитывать следующие планировочные принципы и ограничения: