Раздел 6.3. Результаты геоинформационного моделирования типовых проектов планировки территории в части вариантного анализа плотности и типологии застройки
Методика геоинформационного моделирования
В целях разработки нормативов проводилось геоинформационное моделирование территорий г. Йошкар-Олы. Моделирование проходило следующие этапы:
(в ред. решения Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 28.06.2023 N 500-VII)
1. Разработка типовых придомовых участков с учетом списка заданных критериев (высота и длина дома; санитарные разрывы между объектами) и сценариев организации территории.
2. Оценка всего ряда типовых участков и отбор самых оптимальных результатов.
3. Разработка типовых кварталов при помощи комбинирования придомовых участков, отобранных на втором этапе. Рассматривались варианты размещения объектов образования и рекреации в соответствии с потребностями в границах кварталов.
4. Оценка всего ряда типовых кварталов и анализ полученных данных о параметрах застройки, нормах проектирования.
5. Описание полученных результатов в виде параметров, которые учтены при составлении нормативов.
Цели моделирования состояли в следующем:
- установление четкой взаимосвязи между расчетными параметрами нормативов и действующими санитарными разрывами;
- установление предельных показателей плотности застройки, при которых соблюдаются расчетные параметры нормативов и действующие санитарные разрывы.
При геоинформационном моделировании рассматривались различные пространственные отношения между объектами, в результате было выполнено 4 сценария организации территории с различным процентом подземных парковок
Сценарий "А". Базовый без подземных парковок.
Сценарий "В". 30% всех парковок размещаются вне придомовых территорий в общем для жилого квартала гараже.