Действующий

Об утверждении Концепции развития жилищного строительства в Амурской области на период 2021 - 2030 годов (с изменениями на 27 декабря 2022 года)




Таблица 1



Динамика жилищного строительства в Амурской области

Показатель

Единица измерения

2015 год

2016 год

2017 год

2018 год

2019 год

2020 год

2021 год

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Всего введено жилых домов

Тыс. кв. м

261,3

221,2

181,6

158,7

204,9

156,1

226,3

Число построенных квартир

Квартир

4588

3901

3357

2784

3231

2183

2747

Индивидуальные жилые дома (далее - ИЖД), построенные населением

Тыс. кв. м общей площади

47,9

34,9

31,9

36,7

60,7

68,4

113,2

Процент ИЖД, построенных населением, от общего ввода жилья

Процентов

18,3

15,8

17,6

23,1

29,6

43,8

50,0

Средняя стоимость 1 кв. м жилья

Рублей

57055

53531

51722

56455

64000

85423

106830

Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья (без учета ИЖД)

Рублей

41417

43343

43841

43336

49726

59076

91841


В 2021 году на территории Амурской области осуществляли свою деятельность более 40 заказчиков-застройщиков жилья (без учета подрядных организаций), в том числе 15 застройщиков возвели жилье с привлечением денежных средств граждан.


В 2021 году введено в эксплуатацию 2747 квартир общей площадью 226,3 тыс. кв. м, или 144,9% к уровню 2020 года (156,1 тыс. кв. м).


Наибольший объем жилищного строительства в Амурской области отмечен в городском округе Благовещенск, Благовещенском районе и городском округе Свободный.


Населением Амурской области за счет собственных и заемных средств введено 918 квартир общей площадью 113,2 тыс. кв. м, что на 65,5% выше уровня 2020 года (68,4 тыс. кв. м). На 16 территориях из 27, где введены ИЖД, ввод жилья производился только индивидуальными застройщиками.


Строительство жилья, как и в предыдущие годы, преимущественно велось в городской местности - 52,5% от общего объема (2020 г. - 60,9%), в сельской местности - 47,5% от всей введенной площади в Амурской области. За счет индивидуального домостроения на селе построено 71,7% от общего жилья, возведенного в сельской местности (2020 г. - 66,8%).


Существенным фактором, определяющим потребности и спрос на жилье, является обеспеченность жильем жителей Амурской области. Средняя обеспеченность общей площадью одного жителя Амурской области ежегодно возрастает и в 2020 году составила 26,0 кв. м (в городах - 26,7 кв. м), для сравнения в 2010 году - 22,2 кв. м. В 2021 году данный показатель составил 26,4 кв. м на человека, что однако ниже среднероссийского показателя - 26,7 кв. м. Прогноз на 2022 год - 26,7 кв. м на человека.


Указом Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года" установлены целевые показатели, в том числе увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. м в год.


Правительством Амурской области с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено соглашение от 15 февраля 2019 г. N 069-2019-F10040-1 о реализации регионального проекта "Жилье (Амурская область)" на территории Амурской области (далее - РП "Жилье"), а также дополнительное соглашение к соглашению о реализации РП "Жилье" от 19 января 2022 г. N 069-2019-F10040-1/5.


В 2020 и 2021 годах плановый показатель РП "Жилье" по вводу жилья достигнут на 109,1% и 102,9% соответственно.


В целом в Амурской области до 2030 года предстоит ввести около 2,4 млн. кв. м жилой площади. Для достижения целевого показателя требуется двукратное увеличение объемов жилья, вводимого коммерческими застройщиками.