АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года N 2583


Об утверждении состава и Положения о комиссии по приемке после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Рязани

(с изменениями на 8 февраля 2024 года)

(в ред. Постановлений Администрации города Рязани от 05.09.2022 N 6861, от 05.04.2023 N 3831, от 28.07.2023 N 10092, от 08.12.2023 N 15704, от 08.02.2024 N 1524)

В целях реализации органами местного самоуправления полномочий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования - город Рязань, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань, администрация города Рязани постановляет:

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Рязани согласно Приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить состав комиссии по приемке после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Рязани согласно Приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу постановления администрации города Рязани согласно Приложению N 3 к настоящему постановлению.

4. Отделу по связям со средствами массовой информации управления общественных отношений аппарата администрации города Рязани (Щербакова И.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости" и на официальном сайте администрации города Рязани в сети Интернет www.admrzn.ru.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Савина С.А.

Глава администрации
Е.Б.СОРОКИНА

Приложение N 1
к Постановлению
администрации города Рязани
от 6 июля 2021 г. N 2583

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДА РЯЗАНИ

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 28.07.2023 N 10092)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о комиссии по приемке после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах города Рязани (далее - Положение) определяет порядок деятельности комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных домах (далее - Комиссия).

1.2. Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации с целью реализации органами местного самоуправления полномочий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования - город Рязань.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Приемка помещений после переустройства и (или) перепланировки", утвержденным Постановлением администрации города Рязани от 01.08.2013 N 3135.

1.4. Основной функцией Комиссии является принятие помещений после переустройства и (или) перепланировки.

1.5. Комиссия действует на постоянной основе.

2. СОСТАВ КОМИССИИ

2.1. Комиссия формируется в количестве не менее пяти человек.

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Рязани.

В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

Членами Комиссии являются представители:

- управления капитального строительства администрации города Рязани;

- управления градостроительства и архитектуры администрации города Рязани;

- правового управления администрации города Рязани.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 28.07.2023 N 10092)

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

3.1. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии ее деятельностью руководит и осуществляет полномочия председателя Комиссии заместитель председателя Комиссии.

3.2. Комиссия вправе:

- обследовать объект после переустройства и (или) перепланировки;

- привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, а также работников подрядных организаций, производивших работы на объекте;

- опрашивать собственников и (или) нанимателей соседних помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

3.3. Председатель Комиссии вправе:

- назначить заседание Комиссии для принятия решения о подписании акта о завершении переустройства и (или) перепланировки при наличии особого мнения члена(ов) Комиссии;

- подписать акт о завершении переустройства и (или) перепланировки при наличии особого мнения члена(ов) Комиссии;

- возвратить документы без подписания при наличии особого мнения члена(ов) Комиссии для устранения выявленных замечаний, указав срок исправления замечаний.

3.4. Секретарь Комиссии осуществляет регистрацию, учет и контроль прохождения документации по работе Комиссии, обеспечивает сохранность, формирует в дела с последующей передачей на архивное хранение документации, находящейся в его ведении.

При уходе в отпуск, выезде в командировку, в случае увольнения секретарь Комиссии обязан передать все находящиеся у него документы члену Комиссии, определенному председателем Комиссии. Передача документов и дел осуществляется по акту приема-передачи документов.

В случае прекращения работы Комиссии секретарь Комиссии формирует документы в дела и оформляет для последующей передачи в архив администрации города Рязани, ведение которого осуществляет муниципальное казенное учреждение города Рязани "Центр сопровождения", независимо от сроков их хранения.

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Для приемки после переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах (сособственники) данного помещения или уполномоченные ими лица обращаются в государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - уполномоченная организация) либо непосредственно в администрацию города Рязани с заявлением на имя председателя Комиссии по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

При наличии распоряжения администрации города Рязани о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения для приемки помещения после самовольно выполненного переустройства и (или) самовольно выполненной перепланировки обращение собственника (сособственников) помещения или уполномоченных ими лиц с заявлением на имя председателя Комиссии не требуется.

4.2. К заявлению должны быть приложены:

4.2.1. Документы, выданные органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры, о результатах обследования объекта на предмет фактического исполнения заявителем условий проекта и требований законодательства, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.2.2. Технический паспорт помещения или технический план помещения после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

4.2.3. Документ, являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки.

4.2.4. Заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (если при переводе нежилого помещения в жилое помещение переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого).

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4.2.3, 4.2.4.

4.2.5. В случае непредставления заявителем документа, указанного в подпункте 4.2.3, в заявлении о приемке помещения(ий) им указываются реквизиты документа (наименование, дата, номер), послужившего основанием проведения переустройства и (или) перепланировки. Заявителю выдается расписка с указанием всех представленных на рассмотрение Комиссии документов.

4.3. Принятие объекта после переустройства и (или) перепланировки, в том числе принятие объекта после самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки, оформляется актом приемочной Комиссии по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Положению.

4.4. Члены Комиссии или их уполномоченные представители принимают объект после проведенного переустройства и (или) перепланировки в срок не более 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов, а в случае приемки помещения после самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки - в срок не более 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента издания распоряжения администрации города Рязани о согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) самовольно выполненной перепланировки жилого помещения.

4.5. Срок рассмотрения представленных заявителем документов и проведения необходимых мероприятий по приемке объекта каждым из членов Комиссии не должен превышать 3 (три) рабочих дня.

4.6. В случае принятия членом Комиссии положительного решения им ставится подпись в акте приемочной Комиссии. Член Комиссии, имеющий особое мнение, выражает его в служебной записке, адресуемой на имя председателя Комиссии. Особое мнение члена Комиссии должно быть мотивированным и обоснованным.

4.7. Возврат документов при наличии особого мнения члена(ов) Комиссии оформляется уведомлением о возврате документов по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Положению.

В случае возврата документов срок, указанный в пункте 4.4, увеличивается на срок, указанный в уведомлении о возврате документов, который не может быть менее 10 и более 25 рабочих дней.