8.1. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется по результатам конкурса или аукциона (далее - торги) (за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Градостроительного кодекса).
8.2. Проведение торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.
8.3. Решение о проведении торгов принимается:
уполномоченным органом (в случае если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Амурской области);
местной администрацией (в случае если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации).
8.4. В качестве организатора торгов выступают уполномоченный орган, местная администрация, принявшие решение о проведении торгов, или действующая на основании договора с ними организация.
8.5. Участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.
8.6. Начальная цена предмета торгов, проводимых в форме аукциона, устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю аукциона или иному участнику аукциона с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, которая подлежала бы уплате за 6 календарных месяцев со дня, следующего за днем заключения договора о комплексном развитии территории. Размер такой арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков за 6 календарных месяцев, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8.7. В случае если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер арендной платы определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков), составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей комплексному развитию территории.