38. Реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки, комплексном развитии незастроенной территории, принятых Правительством области, осуществляется:
- юридическим лицом, созданным Ярославской областью в целях реализации принятого Правительством области решения о комплексном развитии территории (далее - специализированное юридическое лицо);
- правообладателями объектов в соответствии с частями 6 и 7 статьи 70 Градостроительного кодекса;
- лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона);
- оператором комплексного развития территории.
(абзац введен Постановлением Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)
39. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки, комплексном развитии незастроенной территории заключается по итогам проведения торгов, за исключением следующих случаев:
- реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки, комплексном развитии территории нежилой застройки, комплексном развитии незастроенной территории специализированным юридическим лицом, оператором комплексного развития территории;
- заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями объектов в соответствии с абзацем четвертым пункта 22;
- осуществления комплексного развития территории по инициативе правообладателей объектов в соответствии со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров о комплексном развитии территорий.
(п. 39 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)
40. Уполномоченный орган заключает договор о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателями объектов без проведения торгов в случае, если в срок не позднее 45 календарных дней со дня получения уведомления, указанного в абзаце четвертом пункта 22 раздела III Порядка, все правообладатели объектов представили в уполномоченный орган в письменной форме согласие на заключение такого договора. Обязательным приложением к такому согласию является соглашение, заключенное между правообладателями объектов в соответствии с частями 6 и 7 статьи 70 Градостроительного кодекса.
Уполномоченный орган вправе отказаться от заключения договора о комплексном развитии территории, если такой договор не будет заключен в течение 60 дней со дня направления проекта такого договора правообладателям объектов, выразившим в письменной форме согласие на его заключение. В указанном случае уполномоченный орган вправе принять решение о самостоятельной реализации субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, о реализации такого решения оператором комплексного развития территории или о проведении торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.