ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июля 2021 года N 429-п


Об утверждении Порядка реализации решения о комплексном развитии территории

(с изменениями на 7 октября 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 05.07.2023 N 632-п, от 07.10.2024 N 1034-п)

Во исполнение части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации решения о комплексном развитии территории.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ярославской области, курирующего вопросы строительства.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)

3. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Исполняющий обязанности
Председателя
Правительства области
М.А.АВДЕЕВ

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 01.07.2021 N 429-п

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ

(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 05.07.2023 N 632-п, от 07.10.2024 N 1034-п)

I. Общие положения

1. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории (далее - Порядок) регламентирует процедуру принятия и реализации решения о комплексном развитии территории в Ярославской области и применяется в отношении решений о комплексном развитии территории, принимаемых Правительством Ярославской области (далее - Правительство области), главой местной администрации поселения, муниципального округа, городского округа Ярославской области (далее - глава местной администрации) в соответствии с пунктами 2, 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс).

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)

II. Принятие Правительством области решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса

2. Решение о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), принимается Правительством области по инициативе органа местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа Ярославской области (далее - орган местного самоуправления) на основании ходатайства главы местной администрации в случаях, установленных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)

Ходатайство главы местной администрации направляется посредством единой системы электронного документооборота органов государственной власти Ярославской области (далее - ЕСЭД ЯО) в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий функции по государственному регулированию градостроительной деятельности на территории Ярославской области (далее - уполномоченный орган).

В случае если территория, в отношении которой планируется осуществить комплексное развитие (далее - развиваемая территория), расположена в границах двух муниципальных образований и более, ходатайство направляется главой местной администрации одного из муниципальных образований, в границах которых расположена развиваемая территория, после его согласования главами местной администрации остальных муниципальных образований.

В случаях, установленных Правительством области, решение о комплексном развитии территории жилой застройки может быть принято в отношении двух и более несмежных территорий.

3. К ходатайству главы местной администрации прилагаются следующие документы:

- мастер-план развиваемой территории (далее - мастер-план);

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 05.07.2023 N 632-п)

- перечень земельных участков, расположенных в границах развиваемой территории;

- адресный перечень объектов капитального строительства (далее - объекты), расположенных в границах развиваемой территории;

- правовые акты, предусматривающие снос, реконструкцию объектов, расположенных в границах развиваемой территории (при наличии);

- правовые акты о признании расположенных в границах развиваемой территории объектов аварийными и подлежащими сносу (при наличии);

- судебные и иные акты о признании в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками объектов, расположенных в границах развиваемой территории (при наличии);

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах (за исключением многоквартирных домов), расположенных в границах развиваемой территории;

- документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории жилой застройки территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом, - в случае если в границы развиваемой территории предполагается включить земельные участки и (или) расположенные на них объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации;

- документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории жилой застройки органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений, управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Ярославской области, в том числе земельными участками (далее - орган, уполномоченный в сфере имущественных отношений), - в случаях если:

в границы развиваемой территории предполагается включить земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Ярославской области;

в границах развиваемой территории планируется изменение категории земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области;

- документ, подтверждающий согласование проекта комплексного развития территории жилой застройки органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками и (или) расположенными на них объектами, находящимися в собственности муниципального района, - в случае если в границы развиваемой территории планируется включить земельные участки и (или) расположенные на них объекты, находящиеся в собственности муниципального района;

- документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на развиваемой территории (далее - многоквартирные дома), хотя бы одному из критериев, установленных постановлением Правительства области от 27.05.2021 N 333-п "Об установлении критериев", - в случае наличия таких многоквартирных домов;

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 05.07.2023 N 632-п)

- перечень объектов культурного наследия, расположенных на развиваемой территории (при наличии);

- графические материалы, отображающие расположение развиваемой территории на территории поселения, муниципального округа, городского округа Ярославской области.

(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 07.10.2024 N 1034-п)

В перечне земельных участков указываются следующие сведения о земельных участках:

- кадастровый номер;

- площадь земельного участка, кв. м;

- вид разрешенного использования земельного участка;

- ограничения (обременения);

- объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, и их адреса;

- сведения о собственнике земельного участка (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование с указанием организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица);

- наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности на земельный участок;

- сведения о лицах, обладающих правами пользования земельным участком (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование с указанием организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица, вид и срок действия права пользования, наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право пользования).

Перечни формируются в табличной форме отдельно в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности Ярославской области, муниципальной собственности, собственности физических и (или) юридических лиц, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В адресном перечне объектов указываются следующие сведения об объектах недвижимого имущества:

- адрес и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект;

- функциональное назначение объекта;

- площадь, кв. м;

- сведения о собственнике объекта (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование с указанием организационно-правовой формы и официальный адрес юридического лица);

- наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности на объект;