ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КРАСНОЗНАМЕННАЯ, ЧАПАЕВА, ПЕР. ЛЮЛИНА, ГРОДНЕНСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1. Раздел IX "Проект межевания территории" Положения о характеристиках и очередности планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж (приложение N 1 к документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская в городском округе город Воронеж), изложить в следующей редакции:
"IX. Проект межевания территории
Проект межевания территории разработан в соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, размеры земельных участков в границах планируемой территории установлены в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.
Территория квартала, ограниченного улицами Краснознаменная, Чапаева, пер. Люлина, Гродненская, расположена в Ленинском районе городского округа город Воронеж на территории кадастрового квартала 36:34:0404006. Площадь рассматриваемой территории составляет 11,5 га.
Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
Проектом межевания территории предлагается образовать 6 земельных участков (ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5, ЗУ6).
Межевые работы будут выполняться в 2 этапа:
1 этап - образование ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4;
2 этап - образование ЗУ5, ЗУ6.
Учитывая, что на территории земельного участка с кадастровым номером 36:34:0404006:1280, подлежащего разделу, в результате которого будут образованы ЗУ5 и ЗУ6, расположен ряд существующих объектов капитального строительства, межевые работы, входящие в состав 2 этапа, будут проводиться только после завершения работ по демонтажу существующих объектов капитального строительства, расположенных на рассматриваемой территории.
Перечень и сведения о площади, виде разрешенного использования образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования
N п/п | Кадастровый номер существующего земельного участка | Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) | Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м | Вид разрешенного использования образуемого земельного участка | Способ образования земельного участка | Категория земель | ||
в соответствии с Правилами землепользования и застройки | в соответствии с Классификатором | |||||||
1 этап | ||||||||
1 | 36:34:0404006:323 | ЗУ1 | 4803 | многоквартирные многоэтажные жилые дома | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | раздел | земли населенных пунктов | |
2 | 36:34:0404006:323 | ЗУ2 | 147 | распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП) | предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) | раздел | земли населенных пунктов | |
3 | 36:34:0404006:1281 36:34:0404006:1276 | ЗУ3 | 123 | распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП) | предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) | перераспределение | земли населенных пунктов | |
4 | 36:34:0404006:1281 36:34:0404006:1276 | ЗУ4 | 6943 | многоквартирные многоэтажные жилые дома | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | перераспределение | земли населенных пунктов | |
2 этап | ||||||||
5 | 36:34:0404006:1280 | ЗУ5 | 4529 | многоквартирные многоэтажные жилые дома | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | раздел | земли населенных пунктов | |
6 | 36:34:0404006:1280 | ЗУ6 | 2490 | многоквартирные многоэтажные жилые дома | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | раздел | земли населенных пунктов | |
Перечень координат характерных точек образуемых земельных участков