Действующий

О Правилах землепользования и застройки города Тюмени (с изменениями на 30 сентября 2024 года)



3.20. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1


3.20.1. Зона ИТ-1 выделена в целях создания условий для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.


3.20.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Основные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Хранение автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

2.7.1

1.1. Размещение гаражей для собственных нужд

Минимальная ширина земельного участка - 3 м.

Минимальная площадь земельного участка - 18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

2.7.2

(пп. 1.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 27.12.2021

N 289-пк)

2. Предоставление коммунальных услуг

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0

3.1.1

3. Заправка транспортных средств

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4.9.1.1

4. Автомобильные мойки

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4.9.1.3

5. Ремонт автомобилей

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4.9.1.4

6. Энергетика

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.

6.7

7. Связь

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.

6.8

8. Обслуживание перевозок пассажиров

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.

7.2.2

9. Стоянки транспорта общего пользования

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1300 кв. м.

7.2.3

10. Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальная ширина земельного участка - 15 м

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

8.3

11. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0


3.20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Деловое управление

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5

4.1

2. Магазины

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

4.4

3. Склады

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

6.9


3.20.4. Градостроительные регламенты применяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе санитарного законодательства Российской Федерации.


3.20.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.