Действующий

О Правилах землепользования и застройки города Тюмени (с изменениями на 30 сентября 2024 года)



3.18. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 500 метров П-2

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.18.1. Зона размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 500 метров П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий с санитарно-защитной зоной не более 500 метров, а также обслуживающих их объектов.


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.18.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 500 метров


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)

Основные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Хранение автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

2.7.1

2. Предоставление коммунальных услуг

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.1.1

2.1. Деловое управление

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.1

(пп. 2.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 26.02.2024

N 22-пк)

3. Служебные гаражи

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9

4. Заправка транспортных средств

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.1

5. Автомобильные мойки

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.3

6. Ремонт автомобилей

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.4

6.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

5.1.1

(пп. 6.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

6.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

5.1.2

(пп. 6.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

7. Тяжелая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.2

8. Автомобилестроительная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.2.1

9. Легкая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3

10. Фармацевтическая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.1

10.1. Фарфоро-фаянсовая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.2

(пп. 10.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

10.2. Электронная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.3

(пп. 10.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

10.3. Ювелирная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.4

(пп. 10.3 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

11. Пищевая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.4

12. Нефтехимическая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.5

13. Строительная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.6

14. Энергетика

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.7

15. Связь

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.8

16. Склады

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.9

17. Целлюлозно-бумажная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.11

18. Научно-производственная деятельность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.12

19. Транспорт

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7.0

20. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0

21. Специальная деятельность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

12.2


3.18.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 500 метров


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Хранение автотранспорта

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

2.7.1

2. Предоставление коммунальных услуг

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

3.1.1

3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

3.4.1

4. Обеспечение научной деятельности

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

3.9

5. Деловое управление

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

4.1

6. Общественное питание

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

4.6

7. Служебные гаражи

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

4.9

8. Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

5.1.2

9. Транспорт

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

7.0


3.18.4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 500 метров


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)

Условно разрешенные виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Обеспечение научной деятельности

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

3.9

2. Ветеринарное обслуживание

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

3.10

3. Деловое управление

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.1

4. Рынки

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.3

5. Магазины

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.4

6. Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальная ширина земельного участка - 15 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

8.3


3.18.5. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - 500 метров.


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.18.6. Градостроительные регламенты применяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе санитарного законодательства Российской Федерации.