3.7.1. Зона сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами Ж-4 выделена для сохранения многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной застройки и создания условий комфортного проживания граждан.
3.7.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами
Основные виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
1. Среднеэтажная жилая застройка <*> | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 2.5 |
2. Среднеэтажная жилая застройка <**> | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 2.5 |
3. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <*> | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 2.6 |
4. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) <**> | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 15. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6. | 2.6 |
5. Хранение автотранспорта | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0. | 2.7.1 |
6. Предоставление коммунальных услуг | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 3.1.1 |
7. Оказание услуг связи | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.2.3 |
8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.1 |
9. Среднее и высшее профессиональное образование | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 1800 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0. | 3.5.2 |
10. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Минимальная ширина земельного участка - 2 м. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 100 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0. | 3.9.1 |
11. Площадки для занятий спортом | Минимальная ширина земельного участка - 5 м. Минимальная площадь земельного участка - 50 кв. м. | 5.1.3 |
12. Земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению. | 12.0 |
3.7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами
Вспомогательные виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
1. Хранение автотранспорта | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 9. | 2.7.1 |
2. Предоставление коммунальных услуг | Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Максимальное количество надземных этажей - 2. | 3.1.1 |
3.7.4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами
Условно разрешенные виды использования | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Код вида разрешенного использования |
1. Дома социального обслуживания | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.2.1 |
2. Оказание социальной помощи населению | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.2.2 |
3. Здравоохранение | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.4 |
4. Общественное управление | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 3.8 |
5. Деловое управление | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 4.1 |
6. Обеспечение занятий спортом в помещениях | Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0. | 5.1.2 |
7. Обеспечение внутреннего правопорядка | Минимальная ширина земельного участка - 15 м. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Максимальное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0. | 8.3 |
3.7.5. Градостроительные регламенты применяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, санитарного законодательства Российской Федерации.
3.7.6. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
________________
* Под существующую среднеэтажную жилую застройку, многоэтажную жилую застройку (высотную застройку).
** Строительство допускается за счет сноса многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.