Действующий

О Правилах землепользования и застройки города Тюмени (с изменениями на 30 сентября 2024 года)



3.19. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 1000 метров П-3

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.19.1. Зона размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 1000 метров П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий с санитарно-защитной зоной не более 1000 метров, а также обслуживающих их объектов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта.


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.19.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 1000 метров


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)

Основные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Хранение автотранспорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

2.7.1

2. Предоставление коммунальных услуг

Минимальная ширина земельного участка - 2 м

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

3.1.1

3. Служебные гаражи

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9

4. Заправка транспортных средств

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.1

5. Автомобильные мойки

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.3

6. Ремонт автомобилей

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

4.9.1.4

7. Тяжелая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.2

8. Автомобилестроительная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.2.1

9. Легкая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3

10. Фармацевтическая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.1

10.1. Фарфоро-фаянсовая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.2

(пп. 10.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

10.2. Электронная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.3

(пп. 10.2 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

10.3 Ювелирная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.3.4

(пп. 10.3 введен постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2022

N 184-пк)

11. Пищевая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.4

12. Нефтехимическая промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.5

13. Строительная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.6

14. Энергетика

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.7

15. Связь

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.8

16. Склады

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.9

17. Целлюлозно-бумажная промышленность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.11

18. Научно-производственная деятельность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

6.12

19. Транспорт

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7.0

20. Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальная ширина земельного участка - 15 м

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

8.3

21. Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежат установлению.

12.0

22. Специальная деятельность

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

12.2


3.19.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной не более 1000 метров


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Код вида разрешенного использования

1. Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

3.3

2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

3.4.1

3. Обеспечение научной деятельности

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

3.9

4. Деловое управление

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 9.

4.1

5. Магазины

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

4.4

6. Общественное питание

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество надземных этажей - 5.

4.6


3.19.4. Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - 1000 метров.


(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 289-пк)


3.19.5. Градостроительные регламенты применяются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе санитарного законодательства Российской Федерации.