ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года N 250-п
Об утверждении Порядка формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, и Порядка применения такого реестра
(с изменениями на 13 апреля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 22.09.2021 N 422-п, от 09.03.2022 N 86-п, от 13.04.2023 N 195-п)
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" Правительство Омской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 13.04.2023 N 195-п)
Утвердить:
1) Порядок формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
2) Порядок применения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
Губернатор Омской области,
Председатель Правительства
Омской области
А.Л.Бурков
Приложение N 1
к постановлению Правительства Омской области
от 23 июня 2021 г. N 250-п
ПОРЯДОК
формирования реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 22.09.2021 N 422-п, от 09.03.2022 N 86-п, от 13.04.2023 N 195-п)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования, в том числе ведения, реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области (далее - реестр).
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
1) граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Омской области, - граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договоры паенакопления или иные договоры, предметом которых являлось либо является участие в строительстве многоквартирного дома или внесение денежных средств в целях приобретения в собственность жилого помещения (квартиры) (далее - договор), добросовестно выполнившие или выполняющие свои обязательства в соответствии с заключенным договором, по которому застройщик, заказчик, технический заказчик, жилищно-строительный кооператив (далее - застройщик) не выполнил свои обязательства по строительству многоквартирного дома и (или) передаче жилого помещения (квартиры) (далее - граждане);
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Омской области от 13.04.2023 N 195-п)
2) проблемный объект - многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан в соответствии с заключенными договорами, по которым застройщик не выполнил свои обязательства по его строительству и (или) передаче гражданам жилых помещений.
3. Реестр формируется в целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах для передачи им в собственность жилых помещений при реализации инвестиционного проекта в соответствии со статьей 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - инвестиционный проект).
4. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, связанные с применением на территории Омской области механизмов, предусмотренных Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 09.03.2022 N 86-п)
5. Уполномоченным органом по формированию и ведению реестра является Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (далее - Уполномоченный орган).
6. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего Порядка извещает граждан о ведении реестра путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).
7. Реестр ведется в соответствии с настоящим Порядком на электронном и бумажном носителях.
8. Ведение реестра осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о защите персональных данных.
9. Доступ к сведениям из реестра обеспечивается путем их размещения на официальном сайте в соответствии с разделом IV настоящего Порядка с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о персональных данных.
II. Содержание реестра
10. Реестр состоит из следующих сведений:
1) сведения о гражданине:
- фамилия, имя, отчество (при наличии);
- адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания);
- адрес фактического места проживания;
- наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- контактные данные.
Фамилии граждан располагаются в хронологической последовательности по дате и времени приема документов, предусмотренных пунктами 14, 15 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 22.09.2021 N 422-п)
2) сведения о сделке по уступке прав требований по договору и (или) о договоре, по которому обязательства по строительству многоквартирного дома и (или) передаче жилого помещения (квартиры) застройщиком не исполнены:
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 13.04.2023 N 195-п)
- наименование (предмет) договора;
- дата договора;
- номер договора (при наличии);
- площадь жилого помещения (квартиры), указанная в договоре;
3) сведения об исполнении гражданином обязательств перед застройщиком (размер оплаченной суммы по договору, наименование и реквизиты документов, подтверждающих факт оплаты);
4) сведения о проблемном объекте:
- почтовый и (или) строительный адрес местонахождения либо примерное местоположение проблемного объекта;
- сведения о разрешении на строительство проблемного объекта (номер, дата выдачи, сведения об органе, выдавшем разрешение на строительство, либо информация об отсутствии разрешения на строительство);
- сведения о документах, подтверждающих права застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (при наличии);
- сведения о состоянии строительства проблемного объекта (степень готовности, стадия строительства и (или) ввод проблемного объекта);
5) сведения о застройщике:
- фирменное наименование (наименование) застройщика;
- идентификационный номер налогоплательщика (застройщика);
6) сведения об основании внесения записей в реестр, при наличии - данные о документах, на основании которых они вносятся:
- о включении гражданина в реестр;
- о внесении изменений в реестр;
- об исключении гражданина из реестра.
10.1. В случае, предусмотренном пунктом 12 настоящего Порядка, при представлении гражданином в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - свидетельство о регистрации права) в реестр включаются следующие сведения о свидетельстве о регистрации права:
1) дата выдачи;
2) серия и номер;
3) площадь жилого помещения (квартиры), указанная в свидетельстве о регистрации права.
