1. Зона жилой застройки средней этажности (Ж-3) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения многоквартирных домов средней этажности, многоквартирных домов малой этажности, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);
Хранение автотранспорта (код 2.7.1);
Коммунальное обслуживание (код 3.1);
Общежития (код 3.2.4);
Бытовое обслуживание (код 3.3);
Здравоохранение (код 3.4);
Образование и просвещение (код 3.5);
Государственное управление (код 3.8.1);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);
Деловое управление (код 4.1);