1. Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов с прилегающими земельными участками, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
Блокированная жилая застройка (код 2.3);
Коммунальное обслуживание (код 3.1);
Оказание услуг связи (код 3.2.3);
Бытовое обслуживание (код 3.3);
Здравоохранение (код 3.4);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1);
Государственное управление (код 3.8.1);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);
Магазины (код 4.4);
Общественное питание (код 4.6);