1. Зона градостроительного преобразования ГП-4 включает в себя сложившиеся территории жилой застройки, существующих производственных предприятий, коммунально-складских территорий. Зона предназначена для развития неэффективно используемых территорий, размещения всех видов жилой застройки, общественно-деловых объектов, формирования комплексных многофункциональных образований с сохранением и реорганизацией объектов транспортного обслуживания населения с низким уровнем шума и загрязнения, коммунальных предприятий, складских объектов IV и V классов опасности.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Малоэтажная жилая застройка (код 2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6);
Хранение автотранспорта (код 2.7.1);
Коммунальное обслуживание (код 3.1);
Социальное обслуживание (код 3.2);
Бытовое обслуживание (код 3.3);
Здравоохранение (код 3.4);
Образование и просвещение (код 3.5);
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);
Деловое управление (код 4.1);