Об утверждении Порядка реализации решения о комплексном развитии территории в Пермском крае, Порядка согласования проектов решений о комплексном развитии территории жилой и нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования Пермского края, Порядка заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (с изменениями на 17 ноября 2023 года)

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Пермского края
от 15.06.2021 N 410-п

ПОРЯДОК
 определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в Пермском крае

(введен Постановлением Правительства Пермского края от 30.05.2023 N 404-п; в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.11.2023 N 897-п)

1. Настоящий Порядок определяет начальную цену торгов (конкурса или аукциона) с учетом налога на добавленную стоимость на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации случаях принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Пермского края или главой администрации муниципального образования Пермского края (далее - начальная цена торгов).

(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.11.2023 N 897-п)

2. Определение начальной цены торгов осуществляется с применением расчетного метода.

3. Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки определяется по формуле:

НЦТ = Пкс x Sкрт x Кп x Ктер,

где:

НЦТ - начальная цена торгов;

Пкс - средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, руб./кв. м. Определяется как отношение суммы установленных кадастровых стоимостей земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития и поставленных на государственный кадастровый учет, к суммарной площади таких земельных участков по формуле:

где:

Qзу - установленная кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Sзу - площадь учтенного земельного участка, кв. м;

n - количество земельных участков, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию;

Sкрт - площадь территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, кв. м;