(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 23.12.2021 N 1068-п)
4.1. В решении о комплексном развитии территории указываются следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1.1. минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений;
4.1.2. предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
4.1.3. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации решения о комплексном развитии территории;
4.1.4. максимальный показатель суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженной в квадратных метрах, приходящейся на один гектар территории, подлежащей комплексному развитию.
(п. 4.1.4 в ред. Постановления Правительства Пермского края от 30.05.2023 N 404-п)
4.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в решении о комплексном развитии территории указываются применительно к каждому виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации этого решения.
4.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах территорий выявленных объектов культурного наследия, которые находятся в границах территории, подлежащей комплексному развитию, режим их содержания, параметры реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления для современного использования, в том числе в части объемно-пространственных характеристик, определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
4.4. В решение о комплексном развитии территории помимо сведений, указанных в пунктах 1-6 части 1 статьи 67 ГрК РФ, могут включаться следующие сведения:
4.4.1. этапы реализации решения о комплексном развитии территории;
4.4.2. сведения о предоставлении в собственность или по договору социального найма отдельной квартиры взамен освобождаемого(-ых) собственниками или нанимателями по договору социального найма жилого(-ых) помещения(-й) в виде комнаты (комнат) в коммунальной квартире, являющейся таковой на 01 января 2021 года, находящейся в многоквартирном доме, указанном в пунктах 5.1-5.2 настоящего Порядка, включенном в границы комплексного развития территории;
4.4.3. сведения о финансировании расходов по предоставлению жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах и иных объектах недвижимого имущества, указанных в пунктах 5.1-5.3 настоящего Порядка, включенных в границы комплексного развития территории жилой застройки;
4.4.4. права и обязанности юридического лица в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории будет осуществляться юридическим лицом, определенным Правительством Пермского края;
(п. 4.4.4 введен Постановлением Правительства Пермского края от 01.06.2022 N 456-п)