Примерная форма договора
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
г. ___________________________ | "___" __________ 20___ г. | ||||||
(наименование населенного пункта) | |||||||
__________________________________________________________________, в лице | |||||||
(наименование муниципального образования - органа опеки и попечительства) | |||||||
, | |||||||
(указать Ф.И.О. должностного лица органа опеки и попечительства) | |||||||
действующ____ на основании ______________________________________________, | |||||||
(указать нормативный акт муниципального образования, например, положение и т.д.) | |||||||
именуем_ в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и | |||||||
, | |||||||
(Ф.И.О. физического лица, дата рождения, адрес места жительства; полное наименование юридического лица, адрес место нахождения) | |||||||
в лице ___________________________________________________________________, | |||||||
(должность, Ф.И.О.) | |||||||
действующ____ на основании ______________________________________________, | |||||||
(Устава, доверенности) | |||||||
(или индивидуальный предприниматель _____________________________________, | |||||||
(Ф.И.О. заявителя) | |||||||
паспорт серии _____ N _______, выдан ______________________________________, | |||||||
(когда и кем выдан) | |||||||
свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя N _____), именуем____ в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | |||||||
1. Предмет договора | |||||||
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на определенный Договором срок имущество в доверительное управление, указанное в п. 2.1 настоящего Договора, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах гражданина Российской Федерации _________________________________________________________________________, | |||||||
(Ф.И.О. гражданина, дата рождения, паспортные данные) | |||||||
проживающего по адресу: __________________________________________________, | |||||||
решением суда | признан недееспособным | ||||||
(наименование суда) | (дата и номер решения) | ||||||
(ограниченно дееспособным) или безвестно отсутствующим, над которым на основании ______________________________________________________________ | |||||||
(акт органа опеки и попечительства) | |||||||
установлена опека (попечительство) или назначен доверительный управляющий (далее - выгодоприобретатель). | |||||||
1.2. Объектом доверительного управления является ____________________________ | |||||||
_______________________________________________________ (далее - имущество). | |||||||
(наименование и иные значимые характеристики недвижимого и ценного движимого имущества) | |||||||
2. Порядок передачи имущества в доверительное управление | |||||||
2.1. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2.2. Передача имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 2.3. Расходы по передаче имущества в доверительное управление и по государственной регистрации настоящего Договора компенсируются из имущества Выгодоприобретателя. 2.4. Передаваемое в доверительное управление имущество не находится в залоге. | |||||||
(например, 2- и вариант редакции данного пункта: | |||||||
Имущество находится в залоге у _____________________________________________ | |||||||
(наименование организации или Ф.И.О. залогодержателя) | |||||||
на основании договора залога N ____ от ______________, который является неотъемлемой частью настоящего договора). | |||||||
2.5. Передача имущества Доверительному управляющему производится не позднее чем через пять дней после подписания настоящего Договора в соответствии с актом передачи имущества. | |||||||
2.6. Имущество передается в доверительное управление на срок _________________. | |||||||
(срок действия договора не должен превышать пяти лет) | |||||||
3. Права и обязанности Доверительного управляющего | |||||||
3.1. Доверительный управляющий обязан: 3.1.1. Осуществлять управление имуществом, переданным ему Учредителем управления в доверительное управление, в интересах Выгодоприобретателя. 3.1.2. Обеспечивать сохранность переданного имущества, предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу данного имущества. 3.1.3. Информировать третьих лиц о своем статусе доверительного управляющего при совершении сделок с переданным в доверительное управление имуществом, а в письменных документах проставлять после имени (наименования организации) пометку "Д.У.". | |||||||
3.1.4. Получать согласие Учредителя управления на отчуждение имущества, переданного в доверительное управление, в том числе при его продаже, мене, дарении, передаче в аренду (в наем, в лизинг), в залог, в безвозмездное пользование, при внесении в качестве вклада в уставный капитал организации, а также при совершении иных сделок, влекущих уменьшение или раздел вверенного имущества. | |||||||
3.1.5. Представлять ежегодно в срок до ____________ Учредителю управления письменный отчет о своей деятельности, который должен включать в себя: сведения о совершенных Доверительным управляющим сделках с имуществом, о размере полученных доходов за отчетный период и т.д. 3.1.6. Лично осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление. 3.2. Доверительный управляющий вправе: 3.2.1. Осуществлять в пределах, предусмотренных законодательством и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. 3.2.2. Совершать в отношении переданного в управление имущества любые не противоречащие действующему законодательству и настоящему Договору юридические и фактические действия в интересах Выгодоприобретателя с учетом п. 3.1.4 настоящего Договора. 3.2.3. Использовать любые не запрещенные законодательством средства защиты, в том числе предусмотренные статьями 301, 302, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, для защиты имущественных прав, находящихся в доверительном управлении. 3.2.4. Передать доверительное управление другому лицу с письменного согласия Учредителя управления. 3.2.5. Страховать имущество, переданное в доверительное управление, за счет этого имущества. 3.3. Доверительный управляющий исполняет свои обязанности безвозмездно. (например, 2-й вариант редакции данного пункта: Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения, которое ему выплачивается по итогам отчетного периода. Размер вознаграждения составляет ________________ процентов от суммы прибыли, полученной от управления имуществом за отчетный период (или составляет _________________________________ рублей). | |||||||
4. Права и обязанности Учредителя управления | |||||||
4.1. Учредитель управления обязан: | |||||||
4.1.1. Передать имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, принадлежащее на праве собственности гражданину ________________________________________, | |||||||
(Ф.И.О. Выгодоприобретателя) | |||||||
в управление Доверительному управляющему по акту приема-передачи имущества. | |||||||
4.1.2. Предоставлять Доверительному управляющему в течение трех дней с даты получения соответствующего уведомления от Доверительного управляющего подлинные экземпляры правоустанавливающих документов на имущество, переданное в доверительное управление. 4.2. Учредитель управления вправе: 4.2.1. Осуществлять контроль за деятельностью Доверительного управляющего путем ознакомления с финансовой (бухгалтерской) документацией Доверительного управляющего, касающейся управления имуществом. 4.2.2. Сообщать Доверительному управляющему возражения при осуществлении контроля за деятельностью Доверительного управляющего и при ознакомлении с отчетами, предоставляемыми им. | |||||||
5. Ответственность сторон | |||||||
5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, возмещает ему убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления. 5.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 5.3 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков. | |||||||
5.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего. | |||||||
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства. | |||||||
6. Прекращение и расторжение договора | |||||||
6.1. Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие: 6.1.1. Смерти гражданина, являющегося Выгодоприобретателем. 6.1.2. Смерти гражданина, являющегося Доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. 6.1.3. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом в письменной форме за два месяца. 6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон. 6.3. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон при существенном нарушении условий договора одной из Сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из его Сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта Сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора. 6.4. Договор может быть расторгнут Сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных настоящим договором. 6.5. Имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Доверительным управляющим Учредителю управления на основании акта приема-передачи не позднее чем за десять дней до прекращения срока действия настоящего договора. | |||||||
7. Иные положения | |||||||
7.1. Настоящий договор может быть изменен и (или) дополнен Сторонами в период срока его действия на основании их взаимного согласия. Изменения и (или) дополнения к договору, а также все соглашения между Учредителем управления и Доверительным управляющим оформляются в письменном виде и подписываются сторонами. 7.2. Споры между Сторонами разрешаются путем переговоров. При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке. 7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Один экземпляр договора передается Доверительному управляющему, другой остается у Учредителя управления, третий передается для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. | |||||||
9. Адреса и реквизиты сторон | |||||||