4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка согласно его целевому назначению, разрешенному использованию и охраной Участка, выполнением Арендатором условий Договора, в том числе на беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра.
4.1.2. Оценивать состояние Участка с возможным привлечением специализированных организаций, экспертов.
4.1.3. На возмещение в полном объеме убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.1.4. Требовать от Арендатора исполнения условий Договора, в том числе в части оплаты арендной платы за использование Участка и начисленной пени.
4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего законодательства, условий Договора.
4.1.6. На удержание принадлежащего Арендатору имущества, оставшегося на Участке после прекращения действия Договора, в обеспечение его обязательств по исполнению условий Договора.
4.1.7. Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время его осмотра при заключении Договора или передаче Участка в аренду.
4.1.8. Вносить с согласия Арендатора в Договор изменения, в том числе в случае внесения изменений в действующее законодательство.
4.1.9. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:
а) нарушения Арендатором действующего законодательства и условий Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Договором, в том числе:
- в случае использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;
- в случае использования Участка способами, приводящими к значительному ухудшению Участка и экологической обстановки, а также способом, запрещенным действующим законодательством;
- в случае неиспользования Участка, в указанных целях, в течение трех лет с момента вступления Договора в силу, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;