ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2021 года N 332-ПП
О дополнительной мере поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и о внесении изменений в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области" на 2019 - 2025 годы
(с изменениями на 31 марта 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 02.09.2022 N 702-ПП, от 02.11.2022 N 874-ПП, от 31.03.2023 N 242-ПП)
В соответствии с положениями части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Законом Мурманской области от 20.12.2001 N 324-01-ЗМО "О Правительстве Мурманской области", Правительство Мурманской области постановляет:
1. Установить для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в качестве дополнительной меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями предоставление субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту.
2. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту в рамках реализации региональной адресной программы (далее - Порядок).
3. Внести в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области" на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 01.04.2019 N 153-ПП (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.02.2021 N 72-ПП), изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
Врио Губернатора
Мурманской области
О.Н.ДЕМЧЕНКО
Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 2 июня 2021 г. N 332-ПП
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ РАСХОДОВ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 02.09.2022 N 702-ПП, от 02.11.2022 N 874-ПП, от 31.03.2023 N 242-ПП)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту в рамках реализации региональной адресной программы (далее - Порядок) определяет условия предоставления гражданам субсидии в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области" на 2019 - 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 01.04.2019 N 153-ПП (далее - Программа).
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 02.11.2022 N 874-ПП)
1.2. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Мурманской области, являющимся участником Программы, принявшим решение об изъятии жилого помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - орган местного самоуправления, ЖК РФ), за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ), средств областного бюджета Мурманской области и средств местных бюджетов.
1.3. Субсидия предоставляется муниципальными образованиями - участниками Программы гражданам, являющимся собственниками помещений в аварийном жилищном фонде, на следующие цели:
а) на приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком;
б) возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов в размере ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений.
1.4. Субсидия может быть использована для:
а) оплаты цены (части цены) договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
б) оплаты разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены, если приобретаемым имуществом является жилое помещение (квартира, комната, жилой дом);
в) оплаты цены (части цены) договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;
г) оплаты цены (части цены) договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;
д) оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
е) уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита (ипотечного кредита), на приобретение (строительство) жилого помещения в рамках реализации Программы.
Указанные случаи распространяются в том числе на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность, участником которой является получатель субсидии, соразмерно приобретаемой доле.
1.5. Субсидию имеют право получить граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, расселение которого осуществлялось в рамках реализации мероприятий Программы при соблюдении следующих условий (далее - получатель субсидии, аварийное жилое помещение):
а) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника(-ов) отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
б) ранее собственник(-и) не пользовался(-лись) правом на получение социальной выплаты, субсидии в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Мурманской области;
в) разница между стоимостью одного квадратного метра общей площади, определенной в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области об определении средней рыночной стоимости жилых помещений по муниципальным образованиям на территории Мурманской области, и стоимостью одного квадратного метра общей площади расселяемого жилого помещения, определенной по результатам оценки с учетом понесенных убытков, составляет не менее 20 % от стоимости одного квадратного метра общей площади расселяемого жилого помещения, определенной по результатам оценки с учетом понесенных убытков.
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 02.09.2022 N 702-ПП, от 02.11.2022 N 874-ПП, от 31.03.2023 N 242-ПП)
1.6. Субсидия не предоставляется гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, за исключением граждан, которые не понесли расходов на приобретение жилого помещения (на основании наследования, договора дарения, пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, договора мены и иных договоров, в которых отчуждение имущества производилось бесплатно).
Применение данного ограничения возможно только в отношении граждан, которые приобрели право собственности на такое жилое помещение после 28 декабря 2019 года.
1.7. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
1.8. Субсидия имеет целевой характер, использование ее на цели, не предусмотренные настоящим Порядком, не допускается.
2. Определение размера субсидии
2.1. Размер субсидии определяется по формуле:
С = (Д x Sвыкуп x Снорм) - Соцен, где
С - размер субсидии;
Д - доля в праве собственности на жилое помещение;
В случае если жилое помещение в совместной собственности или в индивидуальной собственности, то доля в праве общей собственности считается равной 1.
Sвыкуп - общая площадь жилого помещения, подлежащего расселению, находящаяся в собственности граждан;
Снорм - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, на территории которого расположен многоквартирный дом, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, на квартал, предшествующий кварталу, в котором принимается решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения, но не позднее IV квартала года, следующего за годом, в котором собственнику было предоставлено возмещение за изымаемое жилое помещение;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 02.11.2022 N 874-ПП)
Соцен - возмещение за изымаемое жилое помещение, сформированное в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ.
2.2. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов.
Субсидия на уплату процентов предоставляется в целях возмещения расходов (части расходов) на уплату процентов, начисленных за фактическое время пользования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении Субсидии и заканчивающийся не позднее 1 сентября 2024 года.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 02.11.2022 N 874-ПП)
3. Использование субсидии
3.1. Субсидия используется в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка.
3.2. Субсидия используется на приобретение жилого помещения (квартиры, квартиры-студии, комнаты, жилого дома), жилых помещений (двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
В случае приобретения жилого дома, имеющего надворные постройки и земельный участок, за счет субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом с учетом надворных построек (если по данным технического паспорта они составляют единое целое с домом); земельный участок, на котором расположен дом, оплачивается за счет собственных или иных средств получателя субсидии.
Приобретение двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов допускается только, если расселяемое жилое помещение зарегистрировано в долевой собственности и каждый из собственников соответствует требованиям, установленным в пункте 1.5 настоящего Порядка.
В случае приобретения двух и более квартир, квартир-студий, комнат, жилых домов требуется письменное согласие от всех совершеннолетних дееспособных членов семьи или законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей на основании предоставленного им федеральным законом права) несовершеннолетних или недееспособных членов семьи, совместно проживающих с получателем(ями) субсидии, в котором указываются адреса и площадь приобретаемых жилых помещений, а также какое жилое помещение за кем из членов семьи закрепляется с указанием доли в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.
