ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ) и регламентирует организацию и осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Марий Эл (далее - государственный надзор).
2. Органом исполнительной власти Республики Марий Эл, уполномоченным на осуществление государственного надзора, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - Министерство).
3. Предметом государственного надзора является соблюдение застройщиками и лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства), обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее соответственно - обязательные требования, законодательство об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).
Государственный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений застройщиками, лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства, их руководителями и иными должностными лицами обязательных требований.
4. В перечень должностных лиц, осуществляющих государственный надзор (далее - уполномоченные должностные лица Министерства), входят:
министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - министр);
заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - заместитель министра);
начальник отдела инвестиций, строительства и стройиндустрии;
консультант отдела инвестиций, строительства и стройиндустрии;
главный специалист-эксперт отдела инвестиций, строительства и стройиндустрии.
Уполномоченные должностные лица Министерства при осуществлении государственного надзора реализуют права, соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные Федеральным законом N 294-ФЗ и Федеральным законом N 214-ФЗ.
Сроки и последовательность административных процедур при осуществлении государственного надзора устанавливаются административным регламентом.
5. Государственный надзор осуществляется посредством:
а) организации и проведения внеплановых проверок выполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства, в том числе застройщиками, в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, обязательных требований;