Составляющей высокого качества жизни является наличие комфортного жилья, обеспеченного надежной коммунальной инфраструктурой. В республике сложилась тенденция роста ввода жилья, при этом основной объем вновь вводимого жилья осуществляется за счет средств населения.
Организациями, осуществляющими многоквартирное жилищное строительство, в 2020 году построено 1698 квартир общей площадью 115,5 тыс. кв. м (23,1% в общем объеме введенного жилья).
Индивидуальными застройщиками построен 3331 дом площадью 384,4 тыс. кв. м. В общем объеме введенного жилья на индивидуальных застройщиков приходится 76,9%.
В сельской местности построено 1289 квартир общей площадью 185,5 тыс. кв. м, или 39,1% от общего ввода жилья по республике.
Основной проблемой в сфере развития жилищного строительства является высокая конечная стоимость жилья, низкая покупательская способность населения, а также высокий уровень рисков и издержек.
К факторам, негативно влияющим на динамику спроса на рынке жилья, относятся:
низкий уровень доходов населения;
отсутствие на рынке ипотечных продуктов, доступных для широких слоев населения с разной покупательской способностью, прежде всего для категорий граждан с низким уровнем доходов.
По данным Центрального банка Российской Федерации, в Кабардино-Балкарской Республике в 2018 году выдан 2981 ипотечный кредит на сумму 5,8 млрд руб., в 2019 году - 2865 ипотечных кредитов на сумму 6,1 млрд руб.
Ипотечный портфель на 1 января 2020 г. составил 17,3 млрд руб., увеличившись по сравнению с аналогичной датой 2019 года почти на 16%.
Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 17 марта 2020 г. N 39-ПП утверждена государственная программа Кабардино-Балкарской Республики "Обеспечение жильем и коммунальными услугами населения Кабардино-Балкарской Республики" на 2021 - 2025 годы.