При определении нормы расчета стоянок автомобилей при учреждениях торговли проанализированы действующие нормы федерального и регионального уровня, а именно СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативы градостроительного проектирования Московской области.
Емкость автостоянок у торговых объектов в настоящее время рассчитывается в зависимости от величины торговой площади объекта и определяется в среднем из расчета 1 машино-место на автостоянке на каждые 15 - 25 кв. метров торговой площади. Данные расчеты применяются при размещении торговых объектов в границах населенных пунктов и дают удовлетворительный результат.
С увеличением уровня автомобилизации, привлечением в сферу розничной торговли иностранных капиталов, уменьшением свободных территорий и повышением стоимости земли в пределах границ населенных пунктов, особенно в крупных и крупнейших городах, появились новые для отечественной практики градостроительства торговые объекты, а именно - торговые комплексы, наибольшее распространение среди которых получили гипермаркеты.
Действующие нормативы в части расчета требуемой емкости автостоянок дают ошибочные результаты применительно к внегородским торговым комплексам, расположенным изолированно от мест проживания людей. При расчете требуемой емкости автостоянок продовольственных гипермаркетов полученные результаты являются заниженными, а в случае непродовольственных торговых комплексов - наоборот, полученные результаты завышены, что приводит к нерациональному использованию территории.
В научной литературе доказано (Богачев П.С. "Транспортное обслуживание крупных торговых комплексов". Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук. Москва, 2007), что требуемая емкость автостоянок торговых комплексов зависит от специализации торгового комплекса и размера его торговой площади. На рис. 1 - 2 представлены кривые расчета требуемой емкости автостоянок для торговых комплексов разной специализации. Кривые описываются полиномиальными уравнениями второй степени.
Для торговых комплексов, включающих в свой состав продуктовый гипермаркет и имеющих площадь торговой зоны от 12,5 до 170 тыс. кв. м, требуемая емкость автостоянки определяется из расчета 1 машино-место на каждые 8,9 - 30,6 кв. метра торговой площади. Действующие нормативы определения требуемой емкости автостоянки дают удовлетворительный результат для торговых комплексов, включающих в свой состав продуктовые гипермаркеты и имеющих торговую площадь от 44 до 95 тыс. кв. метра.
Для торговых комплексов, специализирующихся на реализации непродовольственных товаров и имеющих площадь торгового зала от 10 до 150 тыс. кв. м, требуемая емкость автостоянки определяется из расчета 1 машино-место на каждые 57 - 48,5 кв. м торговой площади. Для непродовольственных внегородских торговых комплексов действующие нормативы расчета требуемой емкости автостоянок неприменимы и дают завышенный результат.
Абзац исключен. - Постановление администрации г. Тулы от 03.08.2022 N 440.
Рисунок 1. Кривые расчета требуемой емкости автостоянки для торговых комплексов, включающих в свой состав продуктовый гипермаркет*
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Рисунок 2. Кривые расчета требуемой емкости автостоянки для торговых комплексов, специализирующихся на реализации непродовольственных товаров*
________________
* Рисунок 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
На основании изложенного выше устанавливаются следующие нормы расчета автостоянок при объектах торговли:
Предприятия торговли до 10,0 тыс. кв. м общей площади | 100 кв. м общей площади | 4 |
Предприятия торговли от 10,0 тыс. кв. м общей площади | 100 кв. м общей площади | 3 |