4.1. Правообладателю при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также с физическими лицами договоров аренды Имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.09.2024 N 661-п)
4.1.1. срок договора аренды Имущества (за исключением земельных участков) составляет не менее пяти лет, если меньший срок договора аренды не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования Имуществом;
4.1.2. арендная плата за Имущество (за исключением земельных участков) вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы;
4.1.3. размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона;
4.1.4. возможность возмездного отчуждения правообладателем Имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства Пермского края от 17.09.2024 N 661-п)
4.1.5. обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования Имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования Имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления Имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется Имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.2. По договору аренды арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Имуществом передаются права на земельный участок, который занят таким Имуществом и необходим для его использования.
Арендатор не вправе использовать земельный участок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, в целях, не связанных с использованием Имущества, в том числе возводить на таком земельном участке объекты капитального строительства.