Многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, должны соответствовать одному или нескольким следующим требованиям:
1) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) составляет 55 процентов и выше, за исключением многоквартирных домов с количеством этажей (в том числе подземных) до четырех;
(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2024 N 162-ЗО)
2) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) с количеством этажей (в том числе подземных) до четырех составляет 50 процентов и выше;
(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2024 N 162-ЗО)
3) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает 50 процентов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для соответствующего муниципального образования Челябинской области, утвержденной правовым актом исполнительного органа Челябинской области, уполномоченного на государственное регулирование цен (тарифов), на соответствующий квартал, в котором проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки представлен на согласование в уполномоченный орган в сфере строительства;
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2023 N 840-ЗО, от 02.11.2024 N 162-ЗО)
4) многоквартирные дома построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
5) многоквартирные дома признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
6) в многоквартирных домах отсутствуют одна или несколько из следующих централизованных систем инженерно-технического обеспечения:
а) система теплоснабжения, за исключением местной системы теплоснабжения многоквартирного дома от отдельного газового источника теплоты или индивидуальной системы теплоснабжения от отдельного газового источника теплоты;
б) система водоснабжения;
в) система водоотведения.