ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок, в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 N 109-п (далее - региональная программа), определяет правила установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - факты воспрепятствования проведению работ) и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) (далее - невозможность выполнения работ), в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - воспрепятствование проведению работ).
2. Настоящий Порядок применяется в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа" (далее - региональный оператор) или выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.
3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия и определения:
1) орган местного самоуправления - орган местного самоуправления муниципального образования Ненецкого автономного округа, на территории которого расположен многоквартирный дом;
2) подрядная организация - организация, действующая на основании заключенного с региональным оператором договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме или оказание услуг по строительному контролю;
3) управляющая организация - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом либо выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Ненецкого автономного округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики, осуществляющий полномочия в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
5) уполномоченный представитель собственников - лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, действующий на основании протокола общего собрания таких собственников в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Установление фактов воспрепятствования проведению работ и определение невозможности выполнения работ в связи с воспрепятствованием проведению работ осуществляется комиссией по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (далее - комиссия), которая формируется региональным оператором.
5. Порядок работы комиссии устанавливается региональным оператором.
6. Состав комиссии утверждается приказом генерального директора регионального оператора.
7. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, подрядной организации, управляющей организации, органа местного самоуправления, уполномоченного органа, а также уполномоченный представитель собственников (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
8. Решение комиссии об установлении факта воспрепятствования проведению работ оформляется актом по форме, утверждаемой региональным оператором (далее - Акт).
В случае одновременного выполнения в многоквартирном доме нескольких видов работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Акт оформляется отдельно по каждому виду оказываемых услуг и (или) выполняемых работ в данном многоквартирном доме.