Правительство Республики Бурятия ведет работу по включению в границы ОЭЗ ТРТ "Байкальская гавань" дополнительные участки в местности "Гора Мамай" и с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия (рис. 8.2-1). На участках имеются все ресурсы для развития горнолыжного и лечебно-оздоровительного туризма.
Рисунок 8.2-1. Фрагмент проекта планировки территории, включая проект межевания территории на участок "гора Мамай", предлагаемый к включению в ОЭЗ ТРТ "Байкальская гавань"*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Проект предполагает включение в туристско-рекреационное развитие одной из самых перспективных территорий Южного Байкала - территории местности Мамай (Байкальская Швейцария, Байкальские субтропики и создание там современного всесезонного туристического комплекса, соответствующего требованиям уединенности, экологичности, гармоничности с байкальской природой.
Концепция предлагаемого профиля деятельности всесезонного туристического комплекса ориентирована на любителей активного отдыха, предполагающего в том числе, экстремальный отдых зимой и гармоническое пребывание наедине с Байкальской природой летом. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории - создание обширных прогулочных зон.
В настоящий момент на территории происходит развитие туристско-рекреационной деятельности:
- в зимний период в цирке горы Мамай наблюдается многочисленное движение снегоходчиков (до 80 человек в день), осуществляются туры Heli Sky, осваивается зона катания freeride;
- в летнее время на побережье Байкала наблюдается многочисленные неорганизованные туристы;
- в весенне-осенний период в предгорья Хабар-Дабана направляется значительное количество сборщиков дикоросов (черемша, папоротник, ягоды, грибы).
В силу ограничений, налагаемых на освоение территории Федеральным законом от 01.05.1999 N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал" и постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2001 N 643 "Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории".
Включение перспективных участков в состав ОЭЗ туристско-рекреационного типа позволит перевести развитие туризма в Южно-Байкальской территории в цивилизованное русло, организовать круглогодичное обслуживание туристов, решить проблему спонтанного загрязнения прибрежной полосы озера Байкал.
Целевой аудиторией проекта в первую очередь являются туристы уже сейчас регулярно посещающий Байкал (Иркутск, Улан-Удэ, Чита, Красноярск). По мере развития проекта целевой аудиторией станут жители западной части России, а также Китая, Монголии, Южной Кореи, Японии.
Ключевыми точками притяжения в проекте является: зимой - горнолыжный комплекс "Мамай", а в летний период - побережье Байкала. Характер предлагаемых видов туристической активности проекта идентичен видам туристической активности, предлагаемых на современных европейских и мировых горнолыжных и spa-курортах.
Проект усилен за счет следующих инвестиционных составляющих: