Территория республики Бурятия в инженерно-геологическом отношении изучена слабо и крайне неравномерно. Наиболее изученными являются обжитые районы. А также полоса вдоль БАМ, охватывающая северную часть территории.
В целом же для всей республики характерен ряд общих инженерно-геологических закономерностей: преимущественно горный, сильно рассеченный рельеф, широкое распространение многолетнемерзлых пород, высокая сейсмичность, многообразие экзогенных геологических процессов.
Анализ инженерно-геологических условий: рельефа, геологического строения, гидрогеологических и геокриологических условий, сейсмичности и современных экзогенных процессов послужил основой для выделения на рассматриваемой территории регионов только со сложными и особо сложными инженерно-строительными условиями.
Территории со сложными условиями для строительства охватывают средневысокие горы, долины рек в 7 - 8-балльной зоне, территории, пораженные опасными геологическими и геокриологическими процессами. Такие территории преобладают в юго-восточной части Республики, встречаются на севере и в западной части Бурятии.
Территории с особо сложными условиями для строительства приурочены к высоким горам, оконтуривающим озеро Байкал, с сейсмичностью 9 баллов и выше, территориям, сильно пораженным опасными геологическими процессами.
Из анализа природных условий республики Бурятия следует, что они достаточно сложны для освоения территории, что определяется:
- суровыми погодными условиями, присущими резко континентальному климату с холодной, но малоснежной зимой и резкими перепадами температур;
- преобладанием на большей части территории горного рельефа, что в значительной степени исключает или осложняет освоение ее под строительство;
- повсеместным распространением многолетней мерзлоты (преимущественно сплошная и прерывистая, реже островная) значительной мощности, осложняющей ведение хозяйства;
- высокой сейсмичностью региона, достигающей 10 баллов;
- сложностью и особой сложностью инженерно-строительных условий;
- сложностью восстановления природных условий после их нарушения при хозяйственном освоении, ввиду длительности процесса восстановления растительного и почвенного покрова, малой способности самоочищения рек, промерзания малых и средних рек в зимнее время, а также высокого потенциала загрязнения атмосферного воздуха.