Гостевые стоянки из расчета 40 мест на 1000 жителей (5608 x 40 / 1000 = 225 маш./мест) предусматриваются на участках многоквартирных жилых домов (согласно подп. 1 п. 1.3.10.4 региональных градостроительных нормативов).
Автостоянки с местами паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, располагаются на проектируемой территории в виде специально организованных площадок, карманов, уширений проезжих частей внутриквартальных проездов и на отдельном земельном участке с максимальным радиусом пешеходной доступности (в районах реконструкции) 1000 м от каждого обслуживаемого жилого дома (согласно подп. 2 п. 1.3.10.4 региональных градостроительных нормативов). Количество мест паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, определяется из расчета 1 маш./место на 80 кв. м общей площади квартир: 168231,5 кв. м / 80 кв. м = 2103 маш./места (согласно подп. 1 п. 1.2.10.4 региональных градостроительных нормативов).
Автостоянки с местами паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, предлагается разместить в границах проектируемой территории (881 маш./место) и на земельном участке территории АО "Завод ЖБК", расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Торпедо, 45а, принадлежащем на праве аренды ООО "Инстеп" на основании договора аренды от 01.08.2017 N 01/08, заключенного между ООО "Инстеп" и АО "Завод ЖБК" (1222 маш./места), в редакции дополнительного соглашения от 01.03.2018, в соответствии с которым договор аренды автоматически пролонгируется неограниченное количество раз, при этом ни одна из сторон договора не вправе расторгнуть его до истечения срока действия договора (письмо от 01.08.2017 N 259, гарантийное письмо АО "Завод ЖБК" от 15.03.2018 N 74).
Таким образом, на земельных участках многоквартирных жилых домов размещается 225 маш./мест гостевых стоянок. Места паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, предусмотрены за счет проектируемой территории в количестве 881 маш./место и земельного участка территории АО "Завод ЖБК" в количестве 1222 маш./места.
Для проектируемых жилых домов в границах участка с кадастровым номером 36:34:0208079:11566 необходимо разместить:
- гостевые стоянки из расчета 40 мест на 1000 жителей: 678 x 40 / 1000 = 27 маш./мест - предусматриваются на участках многоквартирных жилых домов (согласно подп. 1 п. 1.3.10.4 региональных градостроительных нормативов);
- автостоянки с местами паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, определяются из расчета 1 маш./место на 80 кв. м общей площади квартир: 20342,0 кв. м / 80 кв. м = 254 маш./места (согласно подп. 1 п. 1.2.10.4 региональных градостроительных нормативов).
Расчет парковочных мест дан без учета площади под дошкольные группы.
В границах проектируемого участка размещается 27 маш./мест гостевых стоянок и 23 маш./места паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям. Оставшееся количество мест паркования, хранения легкового автотранспорта, принадлежащего жителям, предусмотрено на территории ПГСК "Луч" - 231 маш./место. Согласно п. 11 таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для гостевых автостоянок жилых домов разрывы до площадок для отдыха, игр и спорта, детских не устанавливаются. В границах проектируемой территории находится ПГСК "Луч" (467 гаражей). Также в непосредственной близости от границы проектируемой территории расположены ГСК "Мотор-3" по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 213а (243 гаража), и ГСК "Стрела" по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 213а (545 гаражей).
Согласно подп. 4 п. 1.3.11 региональных градостроительных нормативов для дошкольных групп принимается 2 маш./места; согласно приложению Д СП 42.13330.2016 для женской консультации - 7 маш./мест.
Для дошкольных групп, размещенных в проектируемых жилых домах, принимается 2 маш./места в границах проектируемого земельного участка.
Таким образом, в границах проектируемой территории размещено 11 маш./мест для паркования легковых автомобилей работников и посетителей проектируемых встроенных объектов различного функционального назначения.