"Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Калмыкия
от 1 октября 2018 г. N 292
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СВЯЗАННОЙ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Республики Калмыкия (далее - государственный контроль (надзор).
2. Государственный контроль (надзор) на территории Республики Калмыкия осуществляется Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия (далее - Министерство) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве), Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2020 г. N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия.
Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) при осуществлении государственного контроля (надзора) устанавливаются административным регламентом, утверждаемым приказом Министерства.
3. Перечень должностных лиц, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), утвержден постановлением Правительства Республики Калмыкия от 13 апреля 2012 г. N 98 "Об утверждении Перечня должностных лиц органов исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора)".
4. Государственный контроль (надзор) осуществляется в отношении лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиков, на территории Республики Калмыкия (далее - лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, застройщики), а также в отношении жилищно-строительных кооперативов, выступающих в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в качестве застройщика и обеспечивающих на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным разрешением на строительство (далее - жилищно-строительные кооперативы).
5. Предметом государственного контроля (надзора) являются:
соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, обязательных требований, установленных Законом о долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (далее - обязательные требования);
соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, установленных частью 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ).
6. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется посредством:
организации и проведения внеплановых проверок выполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, в соответствии с Законом о долевом строительстве, обязательных требований, установленных указанным Законом о долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - законодательство об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости);
организации и проведения плановых и внеплановых проверок выполнения жилищно-строительными кооперативами обязательных требований при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, установленных частью 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ;
организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства, а также нарушений обязательных требований при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома, установленных частью 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 ЖК РФ, жилищно-строительными кооперативами;
организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками и жилищно-строительными кооперативами;