Об утверждении Правил землепользования и застройки Каскаринского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области и о признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов (с изменениями на 29 марта 2024 года)

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Связь

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.

Минимальная площадь земельного участка - 3 кв. м.

Зоны с особыми условиями использования территорий.

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Оказание услуг связи"

Оказание услуг связи

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Склады

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Складские площадки

Этажность - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м.

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Бытовое обслуживание

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Минимальная площадь земельного участка 400 кв. м.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Магазины

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 600 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Общественное питание

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 600 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 800 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

Деловое управление

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Обеспечение внутреннего правопорядка

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Улично-дорожная сеть

Этажность - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка 2 кв. м.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования: хранение автотранспорта, служебные гаражи, стоянки транспорта общего пользования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

Этажность - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка 4 кв. м.

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Заправка транспортных средств

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Зоны с особыми условиями использования территорий.

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Специальная деятельность

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Минимальная ширина земельного участка - 30 м.

Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Общежития

Этажность - до 3 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м.

Зоны с особыми условиями использования территорий.

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "Гостиничное обслуживание"

Предоставление коммунальных услуг

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 0 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Улично-дорожная сеть

Этажность - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка 2 кв. м.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования: хранение автотранспорта, служебные гаражи, стоянки транспорта общего пользования, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории

Этажность - не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка 4 кв. м.

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Служебные гаражи

Этажность - до 2 надземных этажей включительно.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная ширина земельного участка - не подлежит установлению.

Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо