N п/п | Назначение площадок | Кол-во чел. | кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
нормативная | проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 576 | 0,7 | 403/2201,5 <*> | 242 |
2 | Для отдыха взрослого населения | 576 | 0,1 | 58 | 60 |
3 | Для занятий физкультурой | 576 | 2,0 | 576 <*> | 260 |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 576 | 0,3 | 173 | 149 |
5 | Для озеленения территории | 576 | 6,0 | 3456 | 15600 |
6 | Гостевые стоянки для временного пребывания (парковки) автотранспорта | 576 | 0,8 | 461 | 1736 <**> |
Итого: | 4925,5 | 18047 | |||
Примечания:
* В соответствии с пунктом 3.2.21 РНГП допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой при застройке многоэтажными жилыми домами; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. Допускается размещать автостоянки для долговременного (постоянного) хранения автомобилей на отдельном земельном участке, правообладателем которого является застройщик, осуществляющий строительство основного строения.
** На расстоянии 255 м от проектируемой застройки на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0403001:1626, расположенном по ул. Ворошилова, 1и, расположена открытая парковка на 46 мест, правообладателем которой является застройщик, с видом разрешенного использования "Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, парковки индивидуальных легковых автомобилей, для размещения легковых автомобилей временного хранения".
Допускается перераспределение показателя озеленения между земельным участком и территорией квартала (микрорайона). В этом случае площадь озеленения придомовой территории соответственно уменьшается (увеличивается) при сохранении удельного показателя для квартала (микрорайона) в целом.
Допускается устройство общих площадок для мусорных контейнеров, обслуживающих смежные участки, по согласованию с их владельцами.
Нормативное расстояние площадок от окон жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Необходимо предусматривать расстояние от окон жилых и общественных зданий: для площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м; для отдыха взрослого населения - не менее 10 м; для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) - не менее 10 - 40 м; для хозяйственных целей - не менее 20 м; для выгула собак - не менее 40 м. Расстояние от площадок для сушки белья не нормируется. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м.
На основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.12.2016 N 1054 разрешено использовать земельный участок, расположенный по ул. Ворошилова, 5д, площадью 1,56 га с разрешенным использованием "под сквер" в целях благоустройства территории и размещения малых архитектурных форм. На территории сквера располагается ряд спортивных площадок общего пользования площадью 680 кв. м. Из-за невозможности размещения на дворовой территории планируемого жилого дома спортивной площадки требуемой площади предполагается использовать спортивные площадки на территории существующего жилого комплекса и на территории сквера. С учетом того, что в радиусе 500 м расположен спортивно-оздоровительный комплекс и строится многофункциональный комплекс с фитнесом, и с учетом сокращения на 50% требуемой площади для занятий физкультурой в условиях многоэтажной застройки можно просчитать потребность населения в общей площади для занятий спортом: согласно приложению Д СП 42.13330.2016 требуемая территория для физкультурно-спортивных сооружений определяется как 0,7 - 0,9 га на 1000 человек населения, отсюда получаем 0,7 x 935 / 1000 = 6545 кв. м общей площади спортивных сооружений для населения 935 человек. Существующий спортивный центр "Гран-При" имеет площадь 12832,2 кв. м, что выполняет потребность без сокращения на 50%.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
Продолжительность инсоляции, соответствующая СП 42.13330.2016, должна быть обеспечена: для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате; для четырех-, пяти-, шестикомнатных - не менее чем в двух комнатах.